Wohnung Ulica fra Bone Razmilovića 4B, Lovret - Brda, Split

Split, Stadtzentrum – Exklusive Anlageimmobilie mit 5 luxuriösen ★★★★ Zimmern, nur 300 m vom Diokletianpalast entfernt

Im Herzen von Split, in einer der begehrtesten touristischen Lagen der Stadt, befindet sich diese außergewöhnliche Anlageimmobilie, die eine seltene Gelegenheit für eine sichere Investition mit hervorragendem Renditepotenzial bietet.

Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in einer ruhigen Sackgasse mit viel Grünfläche und angenehmer Umgebung. Die Lage in der Riječka-Straße ist hervorragend – nur 300 Meter vom berühmten Diokletianpalast, der Altstadt und der beliebten Uferpromenade Riva entfernt.

Die Immobilie besteht aus fünf hochwertig ausgestatteten Gästezimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und offiziell mit 4 Sternen kategorisiert sind. Das gesamte Objekt wurde nach professionellen Hotelstandards konzipiert und ausgestattet, um Gästen höchsten Komfort und dem Eigentümer einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.

Alle Zimmer verfügen über moderne Hotelsysteme, darunter elektronische Türschlösser, kartengesteuerte Stromversorgung sowie weitere technische Lösungen für eine effiziente und professionelle Verwaltung. Der Betrieb ist vollständig automatisiert, erfolgreich etabliert und ganzjährig aktiv. Dank exzellenter Bewertungen auf führenden Buchungsplattformen genießt die Unterkunft einen hervorragenden Ruf und eine hohe Auslastung.

Diese schlüsselfertige Investition ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer die Übernahme eines bewährten und profitablen Geschäftsmodells mit schneller Kapitalrendite und stabilen Einnahmen.

Besondere Merkmale

• 5 luxuriöse Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Offizielle 4-Sterne-Kategorisierung
• Ruhige und dennoch zentrale Lage
• Nur 300 m vom Diokletianpalast und der Riva entfernt
• Elektronische Zugangssysteme und professionelle Hotelausstattung
• Vollständig automatisierter Betrieb mit ganzjähriger Vermietung
• Hervorragende Gästebewertungen und hohe Auslastung
• 24-Stunden-Videoüberwachung der Gemeinschaftsbereiche der Wohnung und des Gebäudes
• Abschließbarer Serviceraum für Bettwäsche, Handtücher sowie Reinigungs- und Wartungsutensilien
• Zusätzlicher Abstellraum von 4,5 m² im Untergeschoss
• Eigentum 1/1, lastenfrei
• Vorhandene Nutzungsgenehmigung (Gebrauchsgenehmigung)
• Erwerb über Hypotheken- oder Investitionskredit möglich
• Zustimmung sämtlicher Miteigentümer des Gebäudes zur Nutzung für touristische Kurzzeitvermietung liegt vor

Immobilien dieser Qualität und mit einem derart etablierten Geschäftsbetrieb sind auf dem Markt äußerst selten. Die Kombination aus erstklassiger Lage, professionell geführtem Beherbergungsbetrieb, hervorragenden Bewertungen und nachweisbarer Rentabilität macht dieses Objekt zu einer der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten im Zentrum von Split.

Für weitere Informationen, detaillierte Geschäftszahlen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ranko Cvitanić
GLORIA IMMOBILIEN