Dreizimmerwohnung Vir, Vir
€ 235.000
Anzeige aktualisiert am: 12.06.2026
Beschreibung
Referenz: 125-151
Wohnung Vir, 81m2
Kaiser Immobilien präsentiert: Vir – Modernes und elegantes Apartment in ruhiger Oase nahe Zentrum und Meer
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Apartment in moderner Architektur im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen der Insel Vir. Diese attraktive Immobilie mit einer Brutto- bzw. Nettofläche von 81 m² (70 m²) vereint auf perfekte Weise zeitgenössisches Design, Funktionalität und mediterranes Lebensgefühl.
Das Apartment besteht aus:
- Eingangsbereich,
- zwei geräumigen Schlafzimmern,
- elegantem Badezimmer,
- hellem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich,
- überdachter Terrasse, die sich ideal zum ganzjährigen Verweilen eignet,
- zusätzlicher privater Terrasse, die von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Ausstattung gelegt:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung,
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen im Wohn- und Schlafzimmer,
- hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen,
- hochwertige Keramikfliesen,
- hocheffiziente Wärmedämmung,
- Anschluss an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung.
Die Wohnung liegt nur 350 m vom Stadtzentrum und ca. 900 m von den wunderschönen Stränden von Vir entfernt. Die ruhige Lage in der Nähe von Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt macht diese Immobilie zu einer idealen Investition für die touristische Vermietung oder einen luxuriösen privaten Aufenthalt.
Die Insel Vir ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, was eine schnelle und einfache Anreise das ganze Jahr über ohne Fährverbindung ermöglicht.
- Die Autobahn A1 Zagreb-Split ist ca. 35 km entfernt,
- der Flughafen Zadar ist ca. 38 km entfernt,
- die historische Stadt Zadar ist nur 25 km entfernt.
Die geplante Fertigstellung ist Ende 2026.
Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig wird.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Marijana Papić Tel.: 099 251 0230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 125-151
Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Apartment in moderner Architektur im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen der Insel Vir. Diese attraktive Immobilie mit einer Brutto- bzw. Nettofläche von 81 m² (70 m²) vereint auf perfekte Weise zeitgenössisches Design, Funktionalität und mediterranes Lebensgefühl.
Das Apartment besteht aus:
- Eingangsbereich,
- zwei geräumigen Schlafzimmern,
- elegantem Badezimmer,
- hellem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich,
- überdachter Terrasse, die sich ideal zum ganzjährigen Verweilen eignet,
- zusätzlicher privater Terrasse, die von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Ausstattung gelegt:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung,
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen im Wohn- und Schlafzimmer,
- hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen,
- hochwertige Keramikfliesen,
- hocheffiziente Wärmedämmung,
- Anschluss an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung.
Die Wohnung liegt nur 350 m vom Stadtzentrum und ca. 900 m von den wunderschönen Stränden von Vir entfernt. Die ruhige Lage in der Nähe von Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt macht diese Immobilie zu einer idealen Investition für die touristische Vermietung oder einen luxuriösen privaten Aufenthalt.
Die Insel Vir ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, was eine schnelle und einfache Anreise das ganze Jahr über ohne Fährverbindung ermöglicht.
- Die Autobahn A1 Zagreb-Split ist ca. 35 km entfernt,
- der Flughafen Zadar ist ca. 38 km entfernt,
- die historische Stadt Zadar ist nur 25 km entfernt.
Die geplante Fertigstellung ist Ende 2026.
Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig wird.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Marijana Papić Tel.: 099 251 0230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 125-151
Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Marijana Papić. sprechen
Merkmale
- Art
- Dreizimmerwohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
- Entfernung vom Meer
- 800 m
Andere Merkmale
- Tennisplatz
Preisinformationen
- Preis
- € 235.000
- Preis pro m²
- 2.901 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2026Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
Zusätzliche Optionen
Marijana Papić
