Einfamilienvilla 1 m², neu, Icici, Ika, Opatija

Ein Haus von 241,13 m² in einem neuen Projekt in Opatija, Ičići, mit privatem Pool, Wellnessbereich, Terrassen, Taverne und Parkplatz. Angeboten wird ein individuelles freistehendes Haus mit Pool im Rahmen eines neuen Projekts in Ičići, das aus insgesamt 6 Wohnungen und einem Haus besteht. Das Projekt ist als kleinere Wohneinheit konzipiert, mit dem Fokus auf Privatsphäre, Ausführungsqualität und Wohnkomfort an einem der begehrtesten Standorte der Opatija Riviera. Die Fertigstellung des Baus ist für Februar 2027 geplant. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und ersten Stock. Die gesamte berechnete Fläche des Hauses beträgt 241,13 m², wovon geschlossene Bereiche 202,64 m² und offene Bereiche berechnet 38,49 m² ausmachen. Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne von 31,79 m², ein Wellness/Fitnessbereich von 36,16 m², WC, Waschküche sowie ein Treppenhaus mit Flur. Dieses Geschoss verleiht dem Haus zusätzliche Funktionalität und ermöglicht die Nutzung der Räume für Erholung, Geselligkeit, Lagerung und technische Zwecke. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Speisekammer, einem Abstellraum und einem geräumigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf einer Fläche von 50,17 m² vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse und den Außenbereich mit privatem Pool. Der Außenbereich des Erdgeschosses umfasst einen Pool von 16,05 m², eine Terrasse von 95,27 m² und einen Zugangsweg von 8,49 m². Dieser Teil des Hauses ist als private Zone für Aufenthalt im Freien, Sonnenbaden, Essen und Entspannung konzipiert. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Flächen von 17,01 m² und 16,64 m², zwei Badezimmer, ein Flur und zwei Terrassen — eine überdachte Terrasse von 4,97 m² und eine nicht überdachte Terrasse von 5,98 m². Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, mit zusätzlicher Privatsphäre auf der oberen Etage. Das Haus verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein separates WC, eine Taverne, einen Wellness/Fitnessbereich, eine Waschküche, einen Abstellraum, großzügige Terrassen, einen privaten Pool und einen Parkplatz. Das Projekt befindet sich in Ičići, einem bekannten Ort an der Opatija Riviera, der gut mit Opatija, Lovran und Rijeka verbunden ist. Ičići ist bekannt für seinen Yachthafen, den gepflegten Strand, die Promenade Lungomare und seinen ruhigeren Wohncharakter, weshalb es für Wohnen, Urlaub und langfristige Investitionen sehr begehrt ist. Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, dreischichtige Außenfenster und -türen, eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Smart-Home-System sowie hochwertige Sanitärausstattung und hochwertige Endmaterialien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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