Bauland zur Verkauf

BAUGRUNDSTÜCK 420 m2 – AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT ZUM BAU EINES EINFAMILIENHAUSES ODER EINER DOPPELWOHNEINHEIT

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 420 m2, das gemäß den geltenden raumplanerischen Vorgaben alle Kriterien für die Errichtung eines Wohngebäudes erfüllt.

Auf dem Grundstück ist der Bau eines Wohngebäudes mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 250 m2 oberirdisch möglich, was einer Nettowohnfläche von ca. 190 m2 entspricht, mit einer Geschossigkeit von UG + EG + 1. OG + DG (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), mit der Möglichkeit zur Bildung von bis zu zwei Wohneinheiten.

Ein besonderer Vorteil ist, dass die Fläche des Kellers nicht in den Ausnutzungskoeffizienten eingerechnet wird, wodurch zusätzlicher funktionaler Raum für Abstellraum, Weinkeller, Garage, Fitnessraum oder andere Inhalte nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers entsteht.

Auf dem betreffenden Grundstück ist auch der Bau eines Nebengebäudes möglich, wobei dessen Fläche in die maximal zulässigen Bebauungs- und Ausnutzungskoeffizienten einfließt. Im Falle der Errichtung eines Nebengebäudes verringert sich die maximal zulässige Bruttogeschossfläche des Hauptwohngebäudes um die Bruttogeschossfläche des Nebengebäudes.

Wichtige Merkmale:

- Grundstücksfläche: 420 m2
- Baugrundstück
- Möglichkeit zum Bau von bis zu 2 Wohneinheiten
- maximale Bruttofläche oberirdisch ca. 250 m2
- ca. 190 m2 Nettowohnfläche
- Geschossigkeit: UG + EG + 1. OG + DG
- der Keller wird nicht in den Ausnutzungskoeffizienten eingerechnet
- Möglichkeit zum Bau eines Nebengebäudes
- ideal für ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder ein Investitionsprojekt

Das Grundstück stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein optimal großes Grundstück für den Bau eines hochwertigen Wohnobjekts mit der Möglichkeit suchen, das Projekt an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.