Wohnung neu, fünfte Etage, Vrbik - Cvjetno naselje, Zagreb

VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, TRNJE, MIRAMARSKA CESTA, geräumige 5-Zimmer-Wohnung

An ausgezeichneter Lage in der Miramarska cesta, in einem ruhigen und urbanen Teil von Trnje, wird eine geräumige und funktionale Wohnung im 5. Stock eines Gebäudes mit Aufzug verkauft. Die Immobilie befindet sich an einem Standort, der die Nähe zum Stadtzentrum, eine hervorragende Verkehrsanbindung und die tägliche Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen verbindet.

Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Eigentumswohnungen und bildet heute eine komfortable Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von 142,20 m2, mit zwei zugehörigen Abstellräumen im Keller. Laut Grundbuch handelt es sich um zwei Wohnungen mit Flächen von 44,80 m2 und 91,10 m2, sowie Abstellräumen von 2,60 m2 und 3,70 m2, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, sie als eine große Familienwohnung zu nutzen oder in zwei separate Wohneinheiten zurückzuführen.

Die Wohnung ist sehr praktisch organisiert, mit einer klaren Trennung zwischen dem Wohn- und dem privaten Bereich. Der zentrale Teil bildet ein offener Raum für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der als angenehmer Wohnbereich für das Familienleben, gesellige Zusammenkünfte und tägliches Wohlbefinden konzipiert ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, der dem Raum zusätzlichen Wert, Offenheit und ein schönes Gefühl des Wohnens in der Wohnung verleiht.

Die aktuelle Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer mit WC, einen geräumigen Wohnbereich sowie Balkone, die sich über einen größeren Teil der Wohnung erstrecken. Ein solcher Grundriss macht die Wohnung äußerst angenehm für das Familienleben, aber auch sehr anpassungsfähig an die unterschiedlichen Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer, von einem größeren Familienheim, einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten von zu Hause bis hin zu einem Investitionskonzept mit zwei separaten Einheiten.

Das Interieur bietet eine hervorragende Grundlage für die Gestaltung nach eigenem Geschmack. Der Raum ist groß genug für eine Familie, praktisch genug für den städtischen Rhythmus und flexibel genug für einen Käufer, der ein Zuhause nach seinen Vorstellungen schaffen möchte. Besonders wertvoll sind das natürliche Licht, die doppelte Ausrichtung, der funktionale Grundriss und das Gefühl von Komfort, das bereits beim Betreten der Wohnung spürbar ist.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut, verfügt über einen Aufzug und die Wohnung wurde im Laufe der Jahre gepflegt und renoviert. In der Wohnung sind elektrische Rollläden, eine Gasetagenheizung und eine Klimaanlage installiert, was den Komfort des täglichen Wohnens zusätzlich erhöht.

Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Die Miramarska cesta befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und aller Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges Stadtleben erforderlich sind.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine geräumige Wohnung im erweiterten Stadtzentrum suchen, aber auch für diejenigen, die das Investitionspotenzial der Lage und die Möglichkeit der Wiederherstellung von zwei separaten Wohneinheiten erkennen.

Die Wohnung hat eine seltene Kombination, die Käufer am häufigsten suchen: gute Lage, Geräumigkeit, funktionalen Grundriss, Balkone, Ausblick, Abstellräume und Flexibilität in der Nutzung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.