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Dreizimmerwohnung Čatare 7, Novalja
€ 463.000
Anzeige aktualisiert am: 06.06.2026
Beschreibung
Referenz: EK-3258875
Stara Novalja, Penthouse mit 3 Schlafzimmern, ERSTE REIHE ZU
Diese 3-Zimmer-Wohnung (A3) mit einer Gesamtfläche von 89,20 m² befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus in exklusiver Lage direkt über dem Strand von Stara Novalja, nur 1. Reihe zum Meer!
Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur und drei überdachten Terrassen mit freiem Meerblick.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und anthrazitfarbene Fenster und Türen (Dreifachverglasung), elektrische Rollläden, Moskitonetze, Armaturen von Hansgrohe, Sicherheitstüren usw. Direkt vor dem Haus erstreckt sich eine wunderschöne Strandpromenade mit einem kleinen Sandstrand.
Fertigstellung voraussichtlich am 1.7.2026. Im Stockwerk darunter steht eine 4-Zimmer-Wohnung (S3) gleicher Größe und zum gleichen Preis zum Verkauf.
HINWEIS: Die Immobilie gehört einer juristischen Person; der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer.
KEINE KÄUFERPROVISION!
HINWEIS: Eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss steht ebenfalls zum Verkauf – zum gleichen Preis.
Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur und drei überdachten Terrassen mit freiem Meerblick.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und anthrazitfarbene Fenster und Türen (Dreifachverglasung), elektrische Rollläden, Moskitonetze, Armaturen von Hansgrohe, Sicherheitstüren usw. Direkt vor dem Haus erstreckt sich eine wunderschöne Strandpromenade mit einem kleinen Sandstrand.
Fertigstellung voraussichtlich am 1.7.2026. Im Stockwerk darunter steht eine 4-Zimmer-Wohnung (S3) gleicher Größe und zum gleichen Preis zum Verkauf.
HINWEIS: Die Immobilie gehört einer juristischen Person; der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer.
KEINE KÄUFERPROVISION!
HINWEIS: Eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss steht ebenfalls zum Verkauf – zum gleichen Preis.
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Merkmale
- Art
- Dreizimmerwohnung | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss, 2
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Küche
- Offene Küche
- Badezimmer
- 2
- Möbliert
- Nein
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, fußbodenheizung, stromversorgung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
- Aussicht
- Meer
Andere Merkmale
- Antennen Fernsehen
- Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / PVC
- Ladestation für Elektroautos
- Optische Faser
- Straßenseite
- Türöffner mit Videoüberwachung
- Wandschrank
- Gepanzerte Tür
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 2
- Fläche
- 89,2 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 89,2 m²
Parkplatz (Auto)
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 25,0 m²
- Koeffizient
- 30%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 7,5 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 463.000
- Preis pro m²
- 4.773 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
≥ 250 kWh/m² Jahr
Grundriss
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Zusätzliche Optionen
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