Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Primošten

PRIMOŠTEN, LUXURIÖSE NEUBAUANLAGE 100 M VOM MEER ENTFERNT, MIT WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK!



Wir präsentieren ein luxuriöses Wohnprojekt eines Neubaus nur 100 m vom Meer und Strand entfernt, mit wunderschönem Meerblick von allen Apartments und Luxusvillen.

Das Projekt besteht aus 2 modernen Gebäuden, in jedem Gebäude je 5 Apartments, insgesamt 10 Apartments sowie 2 freistehenden Luxusvillen.

Die Immobilie bietet eine perfekte Verbindung aus Privatsphäre, Eleganz und mediterranem Ambiente und zeichnet sich durch sorgfältig ausgewählte Materialien und höchste Baustandards aus.

Jede Wohnung ist so gestaltet und konzipiert, dass jeder Eigentümer der Immobilie neben dem Wohnraum eine angelegte überdachte und/oder nicht überdachte Terrasse hat, die Wohnungen im Erdgeschoss zusätzlich einen privaten Garten, und einige Wohnungen verfügen auch über einen eigenen Pool.



Das Apartment mit der Bezeichnung S3 befindet sich im Gebäude P1, im 2. Stock, hat insgesamt ca. 181 m2 Bruttofläche, während die Netto-Nutzfläche (Wohnraum mit Zugehören) netto 126 m2 beträgt.



Der Wohnraum mit einer Fläche von 65,47 m2 besteht aus:

- Eingangsflur (3,78 m2)

- 2 Schlafzimmer (10,26 m2 + 11,25 m2)

- Küche (9,73 m2)

- Esszimmer mit Wohnzimmer (24,95 m2)

- Badezimmer (5,50 m2)



Zum Apartment gehören Nebenteile mit einer Bruttofläche von 98,97 m2 (netto 52,09 m2):

- überdachte Terrasse (10,44 m2 netto 7,83 m2)

- nicht überdachte Terrasse (3,37 m2 netto 1,68 m2)

- Dachterrasse mit einer Fläche von 61,28 m2 netto 30,64 m2

- Pool mit einer Fläche von 23,87 m2 netto 11,94 m2

+ Abstellraum mit einer Fläche von 4,20 m2

+ Parkplatz mit einer Bruttofläche von 13,00 m2 netto 6,50 m2



In diesem Gebäude (P1) stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:

- S1 Fläche 157 m2

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Preis 891.000,00 Euro

- S2 Fläche 111 m2

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Preis 612.720,00 Euro

- S4 Fläche 110 m2

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Preis 603.540,00 Euro RESERVIERT !

- S5 Fläche 124,00 m2

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Preis 687.360,00 Euro VERKAUFT !



Technische Informationen:

- geplante Fertigstellung Ende 2026

- höchster Baustandard

- Konstruktion: Stahlbeton

- Fenster und Türen: ALU-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden

- Wärmedämmung 10 cm Stirodur

-Fußbodenheizung über Wärmepumpen

- Multi-Split-Klimaanlage in jedem Raum

- einbruch- und feuerhemmende Türen, Überwachungskameras

- die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer in Höhe von 25%

- der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer von 3%



Ausgezeichnete Lage nur 100 m vom Meer und Strand entfernt, von allen Apartments und Villen bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und auf Primošten selbst.

Bis Primošten sind es ca. 1 km (15 Min. Spaziergang am Meer entlang), ausgezeichnete Verkehrsanbindung, nur 30 km zum Flughafen Split, nach Šibenik und Trogir ebenfalls 30 km, in der Nähe der Nationalparks Krka-Wasserfälle, Kornati, Paklenica, Velebit.

Primošten ist einer der attraktivsten und gefragtesten Orte an der Adria, bekannt für seine wunderschönen Strände, die Promenade, Restaurants, steinernen Gassen, die Kirche, ein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über, besonders jedoch in der Saison.



Weitere Informationen:

SMILJANA DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

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