Einfamilienhaus 1 m², guter Zustand, Dubrava – Klaka - Miroševac, Zagreb

Wohn- und Geschäftshaus 178 m² mit Geschäftsgebäude 60 m² und Garage 28 m² in Gornji Dankovec, Gornja Dubrava. Neubau aus dem Jahr 2026, Energieeffizienzklasse A+, Solarkraftwerk 11 kW, Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Grundstücksfläche 1.600 m² mit gepflegtem Garten, Obstgarten und 7 Parkplätzen. Das Wohngebäude ist als modernes Erdgeschosshaus mit funktionaler Raumaufteilung konzipiert. Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen separaten Toilette, einem Waschraum, einem Abstellraum und einer Terrasse von 18 m². Die maßgefertigte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und das gesamte Objekt ist voll klimatisiert. Die Garage von 28 m² ist Teil des Hauses und mit Fernbedienung ausgestattet. Das Geschäftsgebäude mit einer Fläche von 60 m² besteht aus drei Räumen und einer Toilette und ermöglicht verschiedene geschäftliche Nutzungen wie Lager, Werkstatt, Bürofläche oder Produktion. Das Objekt kann auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Der Wohn- und Geschäftsbereich können völlig unabhängig voneinander funktionieren, was die Immobilie für eine Kombination aus privater und geschäftlicher Nutzung geeignet macht. Das Grundstück von 1.600 m² ist gepflegt und umzäunt, mit einem angelegten Obstgarten und zusätzlicher Ackerfläche. Die Immobilie grenzt an einen Bach und bietet Privatsphäre und eine ruhige Umgebung. Videoüberwachung, elektrischer Eingangstor, Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine funktionale Werkstatt stehen zur Verfügung. Gornji Dankovec, Gornja Dubrava. Buslinie und Hauptverkehrsstraßen in unmittelbarer Nähe, Garden Mall und das Geschäftsviertel Dubrava nur wenige Fahrminuten entfernt, schneller Zugang zum Zentrum von Zagreb und zur Umgehungsstraße. Energieeffizienzklasse A+. Das Objekt umfasst ein Solarkraftwerk 11 kW, eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine hocheffiziente Thermofassade und dreifach verglaste PVC-Fenster. Städtische Wasserversorgung und eigener Brunnen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Za više informacija kontaktirajte našeg agenta zaduženog za ovu nekretninu:
Mej Džombić Popović
Mobitel: +385953199749
E-mail: mej@regent.hr
Telefon: +385 1 308 1111

www.regent.hr, ID oglasa RE428616,
Detalje ove nekretnine možete pogledati i na Regent stranici:
https://regent.hr/prodaja/kuca-178-m2-gornji-dubrava-novogradnja-2026-samo-odrziva