Bauland zur Verkauf

DELNICE bietet ein 3182 m² großes Baugrundstück an. Innerhalb desselben landwirtschaftlichen Gebiets befinden sich 5532 m². Die Grundstücke können nicht einzeln erworben werden. Das Gelände ist leicht abfallend und liegt in der Bauzone M1 – gemischt genutzt, überwiegend Wohngebiet. Bebaut werden können Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser mit mehr als zwei Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks ist die gesamte notwendige Infrastruktur vorhanden: Straße, Strom, Wasser und Telekommunikation.

Die Zufahrtsstraße und das Gelände selbst müssen noch erschlossen werden.

Die Umgebung ist angenehm und ruhig, und das Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Das Grundstück ist sauber und gepflegt.

Bebauungskoeffizient:

Kig = 0,5

Die Stadt Delnice erstreckt sich über das Zentrum des Gorski Kotar-Plateaus. Das Rückgrat des Ballungsraums, zusammen mit Delnice selbst, bilden Brod na Kupi in der Kupa-Schlucht und Crni Lug an den Hängen des Drgomalj-Komplexes und des Risnjak-Massivs. Die Orte sind durch ihre Unterschiede sowie ihre kulturellen und geografischen Verbindungen eng miteinander verwoben und schaffen so ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen dem Kupa-Tal und der höher gelegenen Zone Crno Luška-Risnjak, die malerisch als „Delnice-Kleeblatt“ bezeichnet wird. Delnice ist die zentrale und größte Siedlung der Stadt und des gesamten Gorski Kotar. Gelegen in der Delnice-Ebene und umgeben von den Gipfeln des Drgomalj, Petehovac und Japlenški vrh, ist sie mit einer Höhe von 730 m die höchstgelegene Stadt Kroatiens.

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