Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor an einem der begehrtesten Reiseziele Istriens. Ein geräumiges Hotel mit einer Gesamtfläche von 915 m² steht zum Verkauf. Es befindet sich in perfekter Lage in Medulin – nur 400 Meter von den ersten Stränden und ca. 700 Meter vom Stadtzentrum mit allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.

Das Hotel wurde durchdacht gestaltet, um Gästen maximalen Komfort und Mitarbeitern optimale Arbeitsbedingungen zu bieten. Es erstreckt sich über vier Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock.

Detaillierte Raumaufteilung:

• Untergeschoss (Gastronomie und Technik): Das Herzstück des Hotels für die Gastronomie. Hier befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant mit einem geräumigen Speisesaal, Küche, Lagerraum, Vorratsraum und den dazugehörigen Sanitäranlagen. Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine Garage, eine Wäscherei und ein Heizraum, was die Logistik und Instandhaltung des Hotels erheblich erleichtert.

• Erdgeschoss (Rezeption und Gästezimmer): Eingangsbereich mit Rezeption. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein geräumiges 88 m² großes Apartment (ideal für den Eigentümer oder Manager des Hotels) sowie vier Zimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse.

• 1. und 2. Etage (Hauptunterkünfte): Insgesamt 14 komfortable Zimmer befinden sich in den oberen Etagen. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Badezimmer und einem zugehörigen Balkon oder einer Loggia ausgestattet, die den Gästen Privatsphäre und einen Ort zum Entspannen im Freien bietet.

Außenbereich und weitere Einrichtungen:

• Innenhof: Das Hotel ist von einem großzügigen Innenhof mit einer Gesamtfläche von 877 m² umgeben, in dem komfortable Parkplätze für Hotelgäste zur Verfügung stehen.

• Nebengebäude: Hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein separates Nebengebäude mit einer Fläche von 22 m², das sich hervorragend zur Unterbringung von Saisonkräften eignet.

Aufgrund seiner Größe, der Anzahl der Zimmer, der vorhandenen Gastronomieeinrichtungen und der fantastischen Lage bietet diese Immobilie enormes Potenzial für die Übernahme und Weiterführung eines erfolgreichen Tourismusbetriebs.

Für weitere Informationen, Grundrisse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 43

Dorijana Rumin
Agent s licencom
Mob: +385 91 591 3793
Tel: +385 52 576 919
E-mail: dorijana@istriahome-nekretnine.com
www.istriahome-nekretnine.com