Duplexapartment Režanci, Svetvinčenat, Svetvinčenat

In diesem Haus verbinden sich Stein, Holz und natürliches Licht zu einer ruhigen, authentischen Atmosphäre. Der traditionelle Hausteil und der neuere Anbau bilden heute eine warme und funktionale Wohneinheit, die für komfortables Alltagsleben gestaltet wurde.

Das Haus befindet sich im weiteren Gebiet von Svetvinčenat, im Herzen Istriens, und bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Anbindung an den Rest der Halbinsel.

Es handelt sich um ein mehrgeschossiges Reihenhaus, das aus zwei verbundenen Teilen besteht: einem traditionellen istrischen Steinhaus und einem neueren Anbau, die heute als eine großzügige Wohneinheit funktionieren.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum gepflasterten Innenhof, eine Küche mit Essbereich im rustikalen Stil, ein Holzofen und zwei Badezimmer.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zum hinteren Hofbereich, drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie Terrassenzugänge aus zwei Schlafzimmern.

Das zweite Obergeschoss, beziehungsweise die Mansarde, ist als großes viertes Schlafzimmer gestaltet und verfügt über eine Terrasse mit Blick auf die ruhige istrische Umgebung.

Im Hofbereich befinden sich eine Konoba mit Feuerstelle, eine Garage, ein Holzschuppen mit Lagerraum sowie zusätzliche Abstellräume. Mehrere Außenbereiche, Terrassen und der Innenhof schaffen praktische Zonen zum Entspannen, Zusammensein und Wohnen, während Parkplätze für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind. Reihenhaus mit mehreren Ebenen Traditioneller Steinteil und neuerer Anbau Grundstücksfläche laut Grundbuch: 245 m² Im Grundbuch eingetragene Hausfläche: 147 m² Zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück laut bereitgestellten Informationen: ca. 1.200 m² Vier Schlafzimmer Zwei Wohnzimmer Zwei Badezimmer Mehrere Terrassen und Hofbereiche Konoba mit Feuerstelle Garage, Holzschuppen und Abstellräume Parkplätze für mehrere Autos Verkauf möbliert Erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen PVC-Fenster Neues Dach Neue hochwertige deutsche Vinylböden Neue Treppe, Terrassen und Geländer Drei Mitsubishi-Klimageräte, installiert im Jahr 2025 Holzofen Energieausweis ist in Erstellung Nutzungsgenehmigung ist in den bereitgestellten Informationen nicht gesondert angegebenEinen zusätzlichen Mehrwert der Immobilie bietet das landwirtschaftliche Grundstück von 1.200 m², ein ehemaliger Weinberg, das etwa 10 Gehminuten vom Haus entfernt liegt.

Wenn Sie über den Kauf einer Immobilie oder eine Investition in Istrien nachdenken, berät Sie Qubo Villas gerne und begleitet Sie bei den nächsten Schritten.
Senden Sie gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.

Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.

Zusätzliche Kosten:
Beim Kauf der Immobilie fällt eine Grunderwerbsteuer von 3% an.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
 

ID CODE: 190

Valentina Šram
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