1/22
Einfamilienhaus 134 m², Gračac
€ 135.000
Anzeige aktualisiert am: 14.06.2026
Beschreibung
Referenz: 300501008-6138
Haus Gračac, 134m2
Nur zwei Autominuten vom Zentrum von Gračac entfernt befindet sich ein großzügiges Grundstück von 1.650 m mit einem Haus mit 134 m Wohnfläche.
Das Haus ist in zwei separate Wohnungen mit je 67 m Wohnfläche plus Dachgeschoss unterteilt. Beide Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer und sind neu möbliert.
In ruhiger Lage, umgeben von Bergen und unberührter Natur, bietet dieses Anwesen einen wunderschönen Panoramablick, der sich besonders von der Terrasse aus genießen lässt. Das großzügige Grundstück und die absolute Ruhe machen es zur idealen Wahl für Familien, Urlauber oder Touristen.
Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist das große Grundstück, auf dem die Möglichkeit besteht, zwei weitere Wohnhäuser zu errichten. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden, was einen zusätzlichen praktischen Vorteil darstellt.
Hinweis: Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Gemäß den aktuellen Mietbedingungen in Gračac können beide Wohnungen langfristig vermietet werden, wobei jede Wohnung monatlich ca. 350 einbringt. Das potenzielle Gesamteinkommen beträgt somit ca. 700 monatlich bzw. ca. 8.400 jährlich aus einer Langzeitvermietung.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zu schaffen, wodurch sich zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung einer weiteren Mieteinheit ergibt.
Das Haus wurde für den Eigenbedarf und das Familienleben erbaut, wobei besonderer Wert auf hochwertige Bauweise und Funktionalität gelegt wurde. Aufgrund veränderter Lebensumstände haben die Eigentümer ihren geplanten Umzug aufgegeben, sodass das Haus nun zum Verkauf steht.
Die Immobilienpreise in Lika steigen kontinuierlich, was dieses Angebot zu einer außergewöhnlich guten Gelegenheit macht. Der Preis von 135.000 beinhaltet ein bezugsfertiges Haus mit neuen Möbeln und ein großzügiges Baugrundstück, auf dem die Möglichkeit besteht, zwei weitere Häuser zu errichten.
Ein Blick lohnt sich. Kontakt:
Mobil: +385 95 426 053
E-Mail: m.markovic@remax.hr
ID CODE: 300501008-6138
RE/MAX Complete
Mob: 0981642222
Tel: 023/299-096
E-mail: complete1@remax.hr
https://www.remax.hr/Complete1
Das Haus ist in zwei separate Wohnungen mit je 67 m Wohnfläche plus Dachgeschoss unterteilt. Beide Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer und sind neu möbliert.
In ruhiger Lage, umgeben von Bergen und unberührter Natur, bietet dieses Anwesen einen wunderschönen Panoramablick, der sich besonders von der Terrasse aus genießen lässt. Das großzügige Grundstück und die absolute Ruhe machen es zur idealen Wahl für Familien, Urlauber oder Touristen.
Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist das große Grundstück, auf dem die Möglichkeit besteht, zwei weitere Wohnhäuser zu errichten. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden, was einen zusätzlichen praktischen Vorteil darstellt.
Hinweis: Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Gemäß den aktuellen Mietbedingungen in Gračac können beide Wohnungen langfristig vermietet werden, wobei jede Wohnung monatlich ca. 350 einbringt. Das potenzielle Gesamteinkommen beträgt somit ca. 700 monatlich bzw. ca. 8.400 jährlich aus einer Langzeitvermietung.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zu schaffen, wodurch sich zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung einer weiteren Mieteinheit ergibt.
Das Haus wurde für den Eigenbedarf und das Familienleben erbaut, wobei besonderer Wert auf hochwertige Bauweise und Funktionalität gelegt wurde. Aufgrund veränderter Lebensumstände haben die Eigentümer ihren geplanten Umzug aufgegeben, sodass das Haus nun zum Verkauf steht.
Die Immobilienpreise in Lika steigen kontinuierlich, was dieses Angebot zu einer außergewöhnlich guten Gelegenheit macht. Der Preis von 135.000 beinhaltet ein bezugsfertiges Haus mit neuen Möbeln und ein großzügiges Baugrundstück, auf dem die Möglichkeit besteht, zwei weitere Häuser zu errichten.
Ein Blick lohnt sich. Kontakt:
Mobil: +385 95 426 053
E-Mail: m.markovic@remax.hr
ID CODE: 300501008-6138
RE/MAX Complete
Mob: 0981642222
Tel: 023/299-096
E-mail: complete1@remax.hr
https://www.remax.hr/Complete1
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Fläche
- 134 m²
- Zimmer
- 5+
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Möbliert
- Ja
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 135.000
- Preis pro m²
- 1.007 €/m²
Energieeffizienz
Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Befreit
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+20
Inserent
Datenblatt der Agentur
Zusätzliche Optionen
