Einfamilienhaus 135 m², Trogir

Zum Verkauf steht ein Haus in Arbanija auf der Insel Čiovo, nur 50 Meter vom Meer entfernt, in ruhiger Umgebung und in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 309 m2, während das Haus selbst eine Grundfläche von 82 m2 hat und sich über zwei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 117 m2 erstreckt.

Das Erdgeschoss ist als Einzimmerwohnung eingerichtet, während sich im Obergeschoss eine Zweizimmerwohnung befindet. Die Aufteilung ermöglicht die Nutzung der Immobilie als eine zusammenhängende Wohneinheit oder als zwei separate Wohneinheiten, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität bietet.

Im Hof befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit einer Fläche von 18 m2 und einem Badezimmer, das derzeit als Aufenthalts- und Sommerwohnraum genutzt wird. Mit entsprechender Anpassung kann es in ein zusätzliches Apartment oder eine kleinere Einzimmerwohnung umgewandelt werden.

Der Außenbereich ist im mediterranen Stil gestaltet, mit Olivenbäumen, Grünflächen und natürlichem Schatten, die Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente den ganzen Tag über bieten. Zum Hof gehören außerdem eine Terrasse mit Grill und ein Bereich zum Entspannen im Freien, während auf dem Grundstück auch drei Außenstellplätze vorhanden sind.

Das Haus ist bezugsfertig und derzeit möbliert, und wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich zur touristischen Vermietung genutzt. Die Immobilie benötigt eine Renovierung und Modernisierung, doch genau darin liegt ihr zusätzliches Potenzial. Es besteht die Möglichkeit, noch ein weiteres Stockwerk aufzustocken, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für private Zwecke oder als touristische Investition.







Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Agenturprovision: 3 % + MwSt