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RE/MAX Centar Nekretnina präsentiert ein einzigartiges Anwesen mit Wohnhaus und Pension in ruhiger Lage in der Nähe der Stadt Umag, nur 1,5 km vom Stadtzentrum sowie 1,5 km vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt.

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 1.716 m², während die gesamte Wohnfläche 465 m² beträgt. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – als luxuriöses Familienhaus, kleine Pension, Boutique-Unterkunft oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss ist besonders funktional gestaltet und verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch sich der Bereich in zwei eigenständige Einheiten aufteilen lässt. Auf dieser Etage befinden sich sechs Zimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Weinkeller bzw. Abstellraum – ideal für Weinliebhaber und zusätzlichen Stauraum. Dank der Aufteilung eignet sich das Erdgeschoss hervorragend für den Betrieb einer kleinen Pension oder zur Unterbringung mehrerer Gäste bei gleichzeitigem Erhalt der Privatsphäre.

Das Obergeschoss erreicht man über eine große Eingangsterrasse, die einen angenehmen Bereich zum Entspannen bietet. Diese Etage besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Ankleideraum sowie einem Abstellraum. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer weiteren großen Terrasse mit wunderschönem Blick auf das gesamte Grundstück und die umliegende Natur.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere große Räume sowie ein offener Galeriebereich mit Blick auf den Wohnbereich des Obergeschosses befinden, was der Immobilie zusätzliche Großzügigkeit und architektonischen Charme verleiht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das wunderschön angelegte Grundstück, das vollständige Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung bietet. Auf dem Grundstück befinden sich ein großer Swimmingpool mit den Maßen 12 x 6,5 m und Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse für gesellige Zusammenkünfte, eine Außendusche und Außentoilette, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Gartenhaus mit Grillbereich – ideal für das Leben im Freien und gesellige Abende das ganze Jahr über.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Außenstellplätze sowie einen zusätzlichen Garagenstellplatz, was insbesondere für größere Familien oder Gäste ein großer Vorteil ist.

Auf dem Anwesen befindet sich außerdem ein eigener Trinkwasserbrunnen, der für die Bewässerung und die Poolpflege genutzt wird. Das Haus ist mit Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung, einem Holzkamin sowie Klimaanlagen ausgestattet. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, was die hohe Bauqualität und Energieeffizienz zusätzlich bestätigt.

Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück, die Nähe zur Stadt und zum Meer sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 300441016-326

Suzana Ranić
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E-mail: s.ranic@remax-istra.hr
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