Einfamilienhaus 358 m², Poljanice - Dubec, Zagreb

MIETEN EINES HAUSES – DUBRAVA (NOVOSELEC) Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Gesamtfläche 358 m2 laut Elaborat 370 m2 (Ist-Zustand), gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 911 m2 mit einem großen Garten von 712 m2

Das Haus wird voll möbliert für 3000 € monatlich zuzüglich Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung und коммунale Abgaben).

Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Eine langfristige Miete ist möglich, der Abschluss eines Mietvertrags ist obligatorisch.



WICHTIGE VORTEILE

- 2 separate Eingänge (Möglichkeit für 2 Wohnungen)
- Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial (3. Wohnung), separater Eingang.
- Jede Etage verfügt über eine eigene Terrasse mit Blick ins Grüne
- Zusätzlicher Ofen auf jeder Etage (Heizung – Gas)
- Gepflegter Garten + Gartenhaus (11 m2)
- Wird voll möbliert vermietet

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS (separater Eingang)

Wohnfläche 106 m2 + Terrasse 34 m2 insgesamt 140 m2

- Keller und Heizraum
- Badezimmer
- Ankleidezimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur
- Terrasse 34m2

1. OBERGESCHOSS (separater Eingang)

Wohnfläche 110 m2 + Terrasse 27 m2 insgesamt 137 m2

- Open Space: Küche + Esszimmer + Wohnzimmer
- Ausgang auf die große Terrasse
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Badezimmer
- Büro / zusätzliches Zimmer
- Flur

Erdgeschoss und erstes Obergeschoss sind durch eine Innentreppe verbunden, haben aber auch separate Eingänge; jede Etage kann als eigenständige Wohnung genutzt werden.



DACHGESCHOSS 95m2

- Zugang über Außentreppe
- Möglichkeit zur Einrichtung einer zusätzlichen Wohnung

GARTEN 712 m2

- angelegt und gepflegt
- ruhige Lage, umgeben von Natur
- zusätzliches Gartenhaus (11 m2)

LAGE

- Ambulanz, Apotheke, Schule: ca. 5–10 Min.
- Geschäfte: ca. 5–10 Min.
- Park Maksimir: ca. 15–20 Min.
- Zentrum von Zagreb: ca. 20–30 Min.

Ideale Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe.



Für alle weiteren Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne auf Kroatisch, Deutsch, Englisch und Italienisch zur Verfügung.

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

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Mail: marija@cro-living.hr

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