Dreizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo

In äußerst attraktiver Lage in der Nähe von Poreč, nur 4 km vom Stadtzentrum und wunderschönen Stränden entfernt, steht eine moderne Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Gebäude mit nur vier Wohneinheiten, was den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld gewährleistet.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 55,33 m², und der besondere Wert der Immobilie ergibt sich aus dem eigenen weitläufigen Garten von bis zu 168 m², der sich ideal für die Gestaltung eines Gartens, eines Kinderspielplatzes, eines Raums zum geselligen Beisammensein oder zum Entspannen im Freien eignet.

Die Wohnung besteht aus:

offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer,
zwei Schlafzimmer,
Badezimmer,
Loggia von 4,28 m²,
großer Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer.

Dank der großen Glasflächen ist die Wohnung viel natürliches Licht und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Geräumigkeit und Verbindung mit dem Außenraum.

Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert, während jedes Zimmer über eine eigene Klimaanlage verfügt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz vor dem Gebäude.

Dank seiner hervorragenden Lage, der Nähe zum Meer und allen notwendigen Einrichtungen stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zur Lösung des Wohnungsproblems dar, sei es als Ferienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Besonderer Vorteil für Käufer: Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer von 3 % nicht, da im Preis die Mehrwertsteuer von 25 % enthalten ist.

Für weitere Informationen und einen Rundgang durch die Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

EMPIRE Real Estate Istria ist spezialisiert auf Villen, Steinhäuser und einzigartige Immobilien in Istrien. Mit lokaler Erfahrung und rechtlicher Sicherheit begleiten wir Sie durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

ID CODE: 571

Vilijam Mendiković mag. oec.
Agent s licencom
Mob: 00385 98 549 156
Tel: +385 98 549 156
E-mail: info@empire.hr
www.empire.hr