Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Kaštela

In einem ruhigen Teil von Kaštel Novi, Rudine, stehen im Rahmen eines modernen Projekts mit vier kleineren Wohngebäuden Wohnungen zum Verkauf, die für ein hochwertiges und angenehmes tägliches Leben konzipiert wurden. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Privatsphäre, ruhiger Umgebung und guter Verkehrsanbindung, während Split, der Flughafen, die Autobahn und der Fährhafen nur etwa zwanzig Minuten entfernt sind.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Geschäft, eine Bushaltestelle und eine Kirche, und der geplante Bau einer Grundschule trägt zusätzlich zum langfristigen Wert dieser Lage und zur Qualität des Familienlebens bei.

Der Wert einer hochwertigen Immobilie wird nicht nur durch die Quadratmeterzahl bestimmt, sondern vor allem durch die Lage, die Bauqualität und die Möglichkeit eines angenehmen ganzjährigen Wohnens. Deshalb wurde besondere Aufmerksamkeit auf die Auswahl der Materialien und der Ausstattung gelegt. Die Gebäude wurden in Stahlbetonbauweise errichtet, mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung sowie Gealan-PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Es wurden hochwertige einbruchhemmende Eingangstüren eingebaut, während Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Sanitärbereichen sowie Mitsubishi-Klimaanlagen (zum Heizen und Kühlen) in allen Räumen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Eingebaut wurden hochwertige Innentüren von Porta Doors sowie Sanitäranlagen renommierter Hersteller Ideal Standard und Villeroy & Boch.

Rudine ist ein ruhiger und zunehmend gefragter Ortsteil von Kaštela mit offenem Panoramablick auf das Meer. Er liegt 4,5 km vom Flughafen Split, 9 km von Trogir und 22 km vom Zentrum von Split entfernt, während der Strand nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Lage ideal für ein angenehmes Familienleben, aber auch für eine sichere Investition oder touristische Vermietung.

Die Wohnungen werden von einer juristischen Person im Mehrwertsteuersystem verkauft, weshalb der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Käufer bis 45 Jahre, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, können beim Kauf der ersten Immobilie auch Anspruch auf die Rückerstattung eines Teils der gezahlten Mehrwertsteuer haben.

Die geplante Fertigstellung des Baus ist für die zweite Hälfte des Jahres 2027 vorgesehen.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Wohnung A1-4 - Maisonettewohnung (2. und 3. Etage) - Wohnfläche 122,36 m2 (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + 1 WC) + Terrasse1 (4,95 m2) + Terrasse2 (61 m2) + zwei Außenstellplätze; gesamte Nettofläche 152,91 m2 = 610.000 EUR





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