Einfamilienvilla Podglavica, Rogoznica

Rogoznica, LUXUSVILLA mit 20.000 m² GARTEN / AUSSICHT / Video – Beschreibung lesen

Diese beeindruckende Luxusvilla, die nur selten auf dem Markt zu finden ist, vereint herausragende Architektur, absolute Privatsphäre und einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die dalmatinischen Inseln. In ruhiger Lage oberhalb von Rogoznica, auf einem außergewöhnlichen 20.000 m² großen Grundstück, bietet sie ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und Exklusivität, das heutzutage kaum noch zu finden ist.

Die Villa wurde 2025 unter der Leitung eines renommierten Architekten erbaut und mit Fokus auf zeitgenössischen Luxus, Funktionalität und harmonische Einbindung in die Natur entworfen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um höchsten Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden.

VIDEO DES GEBÄUDES UND DES GARTENS: https://www.youtube.com/watch?v=MORDA0yygA0
- Zusätzliches Luftbildvideo auf Anfrage erhältlich

Die Villa bietet eine Gesamtfläche von 385 m², davon ca. 300 m² Wohnfläche. Weitere 85 m² sind als möblierter Kellerraum verfügbar, der sich ideal für einen Wellnessbereich, ein privates Fitnessstudio, einen Aufenthaltsraum, ein Heimkino oder andere Nutzungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers eignet. Großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² laden dazu ein, unvergessliche Sonnenuntergänge und einen weiten Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln zu genießen.

Die Villa verfügt über sechs elegant eingerichtete Schlafzimmer mit Badezimmern, von denen zwei über einen separaten Eingang verfügen und sich somit ideal für Gäste, Personal oder als separate Wohneinheiten eignen. Das Herzstück des Hauses bildet ein beeindruckendes Wohnzimmer mit angrenzender, modern ausgestatteter offener Küche und Essbereich. So entsteht ein heller und freundlicher Raum zum Wohnen und für gesellige Stunden. Zusätzliche Funktionalität bieten ein Abstellraum und ein WC.

Für maximalen Komfort das ganze Jahr über sind alle Räume mit einer Klimaanlage ausgestattet, und die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung. Hochwertige Materialien, Designerleuchten und sorgfältig ausgewählte Details unterstreichen den exklusiven Charakter des Anwesens.

Trotz absoluter Privatsphäre befindet sich die Villa in exzellenter Lage – ca. 1.300 Meter vom Meer und den Stränden entfernt und nur 3 Kilometer vom Zentrum von Rogoznica mit allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben und einen erholsamen Urlaub.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die Wert auf hochwertige Bauweise, absolute Privatsphäre, ein großzügiges Grundstück und einen der schönsten Ausblicke an diesem Teil der Adriaküste legen.

– Verkauf durch die Agentur adriaINgroup (IMPACTO doo)
– Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3 % des Verkaufspreises.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf, die alle dem Maklergesetz entsprechen. Die Agentur unterliegt der Mehrwertsteuer, und auf alle Dienstleistungen wird Mehrwertsteuer erhoben.

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