Mehrfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

Istrien, Region Poreč – voll ausgestattetes Haus mit Pool in ausgezeichneter Lage!

In einem ruhigen Ort in der Umgebung von Poreč steht ein modern gestaltetes und vollständig ausgestattetes Haus mit 168 m² Wohnfläche, Swimmingpool, gepflegtem Garten und zwei Parkplätzen zum Verkauf. Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und stellt eine ideale Kombination aus Familienhaus und Investitionsmöglichkeit dar.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein hohes Maß an Komfort für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Das Erdgeschoss ist als zentraler Wohn- und Aufenthaltsbereich konzipiert und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Zusätzlichen Komfort bietet ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld sowie ein moderner Backofen mit Mikrowellen- und Dampffunktion.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse.

Im zweiten Stock befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Büro, Spielzimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Abstellraum und Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf Natur und Grünflächen.

Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Energieeffizienz gelegt. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe für die Fußbodenheizung, während Fan-Coil-Geräte in allen Räumen für effizientes Heizen und Kühlen das ganze Jahr über sorgen.

Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und umfasst ein automatisches Bewässerungssystem, einen Wasserenthärter gegen Kalk, ein Gartenhaus, einen Außengrill sowie ein Außenspülbecken mit Warm- und Kaltwasser. Der Pool ist mit hochwertiger Pooltechnik, Belüftung und einer hydraulischen Abdeckung ausgestattet.

Für zusätzlichen Komfort sind Insektenschutzgitter an allen Fenstern angebracht, während eine überdachte Terrasse mit bioklimatischer, fernsteuerbarer Pergola den perfekten Ort zum Entspannen bietet.

Die Immobilie wurde im vergangenen Jahr erfolgreich touristisch vermietet und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, dieses bewährte Einnahmemodell fortzuführen. Gleichzeitig eignet sie sich dank Bauqualität, Raumaufteilung und ruhiger Lage hervorragend für das ganzjährige Wohnen oder als luxuriöse Ferienresidenz.

Dank der hervorragenden Mikrolage, der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der hochwertigen Ausstattung stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein bezugsfertiges Haus zu erwerben oder die touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen fortzuführen.

ID CODE: 102

Dan Babić
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