Einfamilienhaus Sveti Jakov, Mali Lošinj, Mali Lošinj

Steinhaus mit Meerblick – Sveti Jakov, Mali Lošinj
Kaiser Immobilien präsentiert stolz ein einzigartiges Anwesen in begehrter Lage, ideal für alle, die authentisches mediterranes Flair, Privatsphäre und unberührte Natur bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung suchen.

Das 133 m² große Grundstück beherbergt ein älteres Gebäude mit einer Wohnfläche von 47 m². Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die vollständige Katastereintragung, die den Umbau, die Anpassung oder den Neubau Ihrer zukünftigen Inseloase erheblich vereinfacht.

Wichtigste Informationen und Vorteile der Immobilie:

• Grundstücksfläche: 133 m² in ruhiger, grüner Lage (Halbachsen).

• Bestehende Immobilie: 47 m² Wohnfläche, vollständig im Kataster eingetragen – klare Eigentumsverhältnisse und lückenlose Dokumentation.

• Meerblick: Das Grundstück bietet einen wunderschönen, entspannenden Blick auf den blauen Himmel und die umliegende Landschaft. • Vollständige Infrastruktur: Im Gegensatz zu vielen ähnlichen Grundstücken in der Natur sind hier Wasser und Strom bereits auf dem Grundstück vorhanden, wodurch die hohen Kosten für nachträgliche Anschlüsse entfallen.

• Bequeme Zufahrt: Eine gut ausgebaute und befahrbare Schotterstraße führt zum Grundstück und ermöglicht die problemlose Zufahrt mit dem Auto und Baumaschinen.

Über die Lage und das einzigartige Mikroklima:

Das Anwesen befindet sich in strategisch günstiger Lage im idyllischen Dorf Sveti Jakov auf der Insel Lošinj. Die Umgebung verströmt den Duft wilder mediterraner Pflanzen und Heilkräuter und bietet ein Höchstmaß an Entspannung und Privatsphäre.

Das Grundstück liegt auf einem Hügel oberhalb der Hauptstraße Osor – Mali Lošinj. Dank der optimalen Geländebeschaffenheit und der natürlichen Schalldämmung durch dichte Vegetation ist die Straße vom Grundstück aus kaum zu hören oder zu sehen. So genießen Sie absolute Ruhe, ohne sich isoliert zu fühlen.

Entfernungen zu Städten und Flughäfen:
Entfernung zu wichtigen Städten:

• Nerezine: 2 km (ca. 3 Fahrminuten) – Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.

• Osor: ca. 6 km (ca. 6 Fahrminuten) – eine historische Stadt am Schnittpunkt der Inseln.

• Mali Lošinj: 15 km (ca. 15 Fahrminuten) – das Hauptzentrum der Insel mit vollständiger Infrastruktur.

• Cres: 40 km (ca. 40 Fahrminuten).

• Rijeka: 115 km (inkl. Fähre Porozina – Brestova oder Valbiska – Merag).

• Zagreb: 240 km.

Flughafenverbindungen:

• Flughafen Lošinj: ca. 7 km (Flughafen für Privat- und Sportflugzeuge sowie Panoramaflüge).

• Flughafen Rijeka (Krk): ca. 85 km – der nächstgelegene Verkehrsflughafen mit hervorragenden saisonalen Verbindungen aus ganz Europa.

• Flughafen Pula: ca. 135 km (auch per Schnellboot/Katamaran direkt nach Mali Lošinj).

• Flughafen Zadar: ca. 170 km

Maklerprovision:
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab, einschließlich Rechtsberatung, Dokumentenprüfung und Eigentumsübertragung, und ist bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

Für weitere Informationen, Einblick in den Katasterplan oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für diese Immobilie mit großem Potenzial kontaktieren Sie mich bitte: Ladislav Kreiner, Kaiser Immobilien
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Ladislav Kreiner
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