Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Privlaka

Kaiser Immobilien präsentiert: Sabunike – Ein Luxusneubau mit acht Wohneinheiten. Das Gebäude ist nach Nordosten ausgerichtet und liegt nur 500 Meter vom Meer entfernt. Eine Wohnung zum Verkauf in Sabunike, einem Touristenort in der Gemeinde Privlaka, bekannt für seine langen Sandstrände und seinen Heilschlamm, 500 m vom Strand entfernt. Die mit S3 gekennzeichnete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 76,09 m2. Ihr Interieur wurde sorgfältig entworfen, um eine optimale Raumaufteilung und maximale Raumausnutzung zu gewährleisten. Dieses im zeitgenössischen Stil eingerichtete Apartment bietet ideale Bedingungen für ein hochwertiges Leben, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Investition für touristische Zwecke. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, wodurch ein offener Raum entsteht, der bequemes Wohnen und geselliges Beisammensein ermöglicht. Diese Einheit verfügt über eine Fläche von 28,02 m2 und strahlt dank der großen Glasflächen, die für viel natürliches Licht sorgen, ein Gefühl von Luftigkeit und Leichtigkeit aus. Die Küche mit einer Fläche von 9,00 m2 ist auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zugeschnitten und bietet viel Platz zum Kochen und Aufbewahren. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit den Maßen 10,73 m² und 11,50 m². Beide Räume sind als ruhiger und komfortabler Ort zum Entspannen konzipiert und ihre Aufteilung ermöglicht jedem Haushaltsmitglied Privatsphäre. Das moderne, 6,43 m² große Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärkeramiken und Keramikfliesen ausgestattet und trägt zu einem Gefühl von Luxus und Komfort bei. Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist ihre Verbindung zum Außenbereich. Die 7,01 m² große, nicht überdachte Terrasse ermöglicht den Genuss im Freien, sei es beim morgendlichen Kaffee an der frischen Luft oder beim Entspannen am Abend. Darüber hinaus bereichert ein privater Garten von 3,40 m2 den Wohnraum zusätzlich und bietet die Möglichkeit, ihn nach den eigenen Wünschen zu gestalten – sei es durch Gartenarbeit, das Aufstellen von Gartenmöbeln oder die Schaffung einer kleinen grünen Oase der Ruhe. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den vorderen Teil des Gartens für den Bau eines Swimmingpools zu erwerben, was den Luxus und die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer weiter erhöht. Durch diese Kombination entsteht eine ideale Mischung aus Wohnraum im Innen- und Außenbereich und Sie haben die Möglichkeit, sich zu entspannen, im Freien zu speisen oder einen privaten Garten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Bauqualität und moderne Standards Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards des modernen Bauens errichtet. Dabei wurden Materialien und Technologien höchster Qualität verwendet, um Langlebigkeit, Sicherheit und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Fassade ist mit einer Wärmedämmung versehen, die zur Senkung der Heiz- und Kühlkosten beiträgt und das ganze Jahr über für ein optimales Raumklima sorgt. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht, während hochwertige PVC-Fenster und Aluminium-Rollläden zusätzlich für Wärme- und Schalldämmung sorgen. Das Innere des Gebäudes strahlt modernes Design mit sorgfältig ausgewählten hochwertigen Bodenbelägen, eleganten Keramikfliesen und Designer-Badarmaturen aus. Jede Einheit ist mit einer Klimaanlage zur komfortablen Temperaturregulierung ausgestattet, während die Eingangstüren einbruchsicher sind und so für zusätzliche Sicherheit sorgen. Komfort und Barrierefreiheit – Gebäude mit Aufzug Neben der erstklassigen Bauqualität bietet dieses Gebäude auch einen hohen Komfort. Es ist mit einem modernen Panoramaaufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was besonders praktisch für ältere Menschen, Familien mit Kindern und alle ist, die zusätzlichen Komfort schätzen. Jedem Wohnungseigentümer steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung, was den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht. Sabunike befindet sich in einer großartigen Lage, nur wenige Autominuten vom historischen Nin und etwa 20 Minuten von Zadar entfernt. Ein berühmtes Reiseziel für Liebhaber von Sandstränden und Heilschlamm und ein Sportziel für Surf- und Kitesurf-Enthusiasten. Dieses Resort bietet die perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und der Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind. Die Nähe zu Sandstränden, Radwegen und unberührter Natur macht es ideal für Familien, Paare und Tourismusinvestoren. Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit schnellem Zugang zu Geschäften und Restaurants, die nur wenige Autominuten oder bequem zu Fuß entfernt sind. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben, darunter Supermärkte, lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot. In der Nähe des Gebäudes gibt es mehrere attraktive Strände. Alle diese Strände bieten sauberes Meer, eine angenehme Atmosphäre und ideale Bedingungen zur Entspannung und Erholung. Entfernung zu größeren Städten: Sabunike – Nin: 5 km Sabunike – Zadar: 19 km Flughafen Sabunike – Zadar: 30 km Sabunika – Ljubljana: 358 km Sabunike – Budapest: 640 km Sabunike – München: 764 km Sabunike – Wien: 651 km Sabunike – Prag: 925 km und die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird am Ort bezahlt Abschluss des ersten Rechtsakts. ID-CODE: 128-28 Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan – Tel.: +385 95 504 6197 | E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić –