Einfamilienhaus 161 m², neu, Vodnjan

Moderne Villa mit Pool und Meerblick Galižana, Istrien

Zum Verkauf steht eine moderne Privatvilla, die sich in einem ruhigen Teil von Galižana befindet, nur 13 Minuten Fahrt von Fažana, dem Meer und den wunderschönen Stränden entfernt. Das Haus liegt am Waldrand, was vollständige Privatsphäre, Ruhe und eine natürliche Umgebung gewährleistet, mit einem offenen Meerblick vom Obergeschoss.

Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für Mai 2026 vorgesehen, und die Immobilie wird im Schlüsselfertig-System verkauft, bereit zum Einzug oder für touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 750 m, von denen etwa 580 m unbebaut sind, ideal für das Genießen im Freien und für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 161,5 m, verteilt auf 84 m im Erdgeschoss und 77,5 m im Obergeschoss.

Das Erdgeschoss ist als großzügiger Wohnbereich konzipiert und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Flur sowie einer überdachten Terrasse mit direktem Zugang zum Pool und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein Flur sowie zwei überdachte Terrassen mit herrlichem Meerblick, die die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich betonen.

Technische Spezifikationen:

- Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, Fußbodenheizung im gesamten Haus,
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung,
- Klärgrube,
- Privatparkplatz,
- Pool,
- Jacuzzi

Vorteile der Lage:
- Ruhiges und authentisches istrisches Dorf
- Nähe zu Pula, Fažana und dem Meer
- Schneller Zugang zur Autobahn
- Umgeben von Natur und Grünflächen
- Geschäfte, Schulen, Restaurants und alle Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt

Diese Immobilie ist ideal für luxuriöses Familienleben, Urlaub oder als hervorragende Investition für touristische Vermietung.

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