Einfamilienhaus 160 m², Luka, Parenzo

ISTRIEN, POREČ Exklusives Doppelhaus mit Pool und Whirlpool bei Poreč

Dieses geräumige und funktionale Doppelhaus liegt in einem ruhigen und idyllischen Dorf nahe Poreč und dem Meer und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und praktischer Lage. Dank der hervorragenden Raumaufteilung, des privaten Pools, des Whirlpools und des gepflegten Gartens ist die Immobilie ideal für Familien, aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

OBJEKTBESCHREIBUNG GROSSZÜGIGKEIT UND FUNKTIONALITÄT:
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 160 m erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen angenehmen und praktischen Wohnraum.

Das Erdgeschoss ist als funktionaler und einladender Wohnbereich gestaltet, der beim Betreten sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die Eingangshalle führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Der offene Wohnbereich sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Terrasse und einem liebevoll gestalteten Garten ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien.

Auf derselben Etage befindet sich ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer mit WC bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Diese Etage ist als privater Bereich des Hauses gestaltet und bietet maximalen Komfort und Luxus. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer mit WC. So genießen alle Bewohner und Gäste absolute Privatsphäre und Komfort.

Die Zugänge zu großen Terrassen oder Balkonen bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien und zum Genießen der ruhigen Umgebung.

AUSSENBEREICH UND WEITERE VORTEILE: Was diese Immobilie außerdem auszeichnet, ist der sorgfältig gestaltete Außenbereich, der das ganze Jahr über zum Entspannen und Genießen einlädt. - Privater, angelegter Garten
- Swimmingpool
- Whirlpool
- Großzügige Terrasse
- Gartenhaus
- Zwei sichere Parkplätze

Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Sonnenbaden, Spielen für Kinder, Familienfeiern und Entspannen am Pool. Der Whirlpool rundet das luxuriöse Ambiente ab und macht diese Immobilie ideal für Urlaub, Wohnen oder die gehobene touristische Vermietung.

AUSSTATTUNG UND KOMFORT:
- Klimaanlage in allen Schlafzimmern
- Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer
- Holzofen (zusätzliche Heizquelle)
- Hochwertige Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser)
- Internet- und TV-Anschluss

Das Wohnzimmer ist mit einer Inverter-Klimaanlage und einem Holzofen ausgestattet, während jedes Schlafzimmer über eine eigene Klimaanlage verfügt. So ist maximaler Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

LAGEBESCHREIBUNG ALLES IN VOLLER HAND:
Das Haus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in einer Siedlung nahe Poreč, in einer ruhigen Umgebung, die ein angenehmes Leben mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Stadtzentrum von Poreč, das nur wenige Autominuten entfernt ist, sowie zu wunderschönen, gepflegten Stränden und kristallklarem Meer.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

- Geschäfte
- Cafés
- Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Restaurants
- öffentliche Verkehrsmittel

Das Stadtzentrum und die gepflegten Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, was diese Lage ideal für den Alltag, aber auch für die touristische Vermietung macht.

DIESE IMMOBILIE IST IDEAL FÜR:

- Familienleben
- Käufer, die ein Haus in der Nähe von Poreč suchen

- Ferienvermietung
- eine sichere Kapitalanlage

FAZIT:

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt eine Kombination aus Großzügigkeit, funktionaler Raumaufteilung, privatem Pool, Whirlpool und einer erstklassigen Lage in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Poreč.

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet jedes Zimmer maximalen Komfort und Privatsphäre. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Swimmingpool, ein Whirlpool, eine Terrasse, ein Balkon, ein angelegter Garten und ein begehbarer Kleiderschrank erhöhen die Wohnqualität erheblich.

Das Haus ist ideal für Familien und bietet gleichzeitig großes Potenzial als Kapitalanlage für die Ferienvermietung oder Langzeitvermietung. Es sichert langfristigen Wert und Investitionssicherheit.

Diese Immobilie mit ihren Eigenschaften, ihrer Lage und ihren Möglichkeiten kommt nur selten auf den Markt und ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die in Istrien Wert auf Qualität, Komfort und eine sichere Investition legen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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