Vierzimmerwohnung Erdgeschoss, Fažana

ISTRIEN, FAŽANA Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, nur 150 m vom Meer und gepflegten Stränden entfernt

Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer liegt nur 150 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, ist komplett renoviert und bezugsfertig.

In einer der begehrtesten Lagen Südistriens, im charmanten Fažana, befindet sich diese geräumige und komplett renovierte Wohnung, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer, gepflegten Stränden und der berühmten Strandpromenade von Fažana entfernt. Sie vereint mediterranes Lebensgefühl, Komfort und Investitionspotenzial auf perfekte Weise.

Diese Immobilie wird Familien, die ein hochwertiges Zuhause am Meer suchen, ebenso begeistern wie Investoren, die eine sichere Anlage mit nachgewiesenem touristischem Potenzial suchen. Die Wohnung wird in den Sommermonaten erfolgreich an Touristen vermietet und erzielt dank ihrer außergewöhnlichen Lage und des funktionalen Grundrisses eine hervorragende Auslastung.

Diese Immobilie ist besonders wertvoll, da sie nur 150 Meter von den gepflegten Stränden und dem Zentrum von Fažana entfernt liegt, in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Strandbars, Geschäften, Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätzen und allen Annehmlichkeiten für ein sicheres und angenehmes Leben das ganze Jahr über.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die 87 m große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen und gepflegten Wohnhauses.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich mit einem separaten Platz für einen Kleiderschrank, der in den zentralen Wohnbereich führt. Der Wohnbereich ist nach dem modernen Open-Space-Konzept gestaltet, wobei folgende Bereiche harmonisch miteinander verbunden sind:

* voll ausgestattete Küche
* geräumiges Esszimmer für die ganze Familie
* helles und komfortables Wohnzimmer

Zahlreiche Glasflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zur geräumigen, teilweise überdachten Terrasse ein zusätzliches Gefühl von Weite und Verbundenheit mit dem Außenbereich schafft.

Die Terrasse ist einer der schönsten Plätze dieser Immobilie. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Treffen mit Familie und Freunden, zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder zum Genießen lauer Sommerabende. Der teilweise Meerblick ist ein zusätzliches Plus.

Der private Teil der Wohnung ist durch einen Flur abgetrennt und besteht aus:

* drei komfortablen Schlafzimmern
* einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC
* einem Abstellraum

Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass sie maximale Funktionalität und Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleistet.

EIN BESONDERES BESONDERES:
Was diese Immobilie von vielen anderen Wohnungen auf dem Markt abhebt, ist der praktische, große Abstellraum. Hier finden Fahrräder, SUP-Boards, Sportgeräte, Werkzeug oder all die Dinge Platz, die man das ganze Jahr über griffbereit haben möchte was in Wohnungen am Meer oft ein Problem darstellt.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

* Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

* Komplettrenovierung 2022

* Sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert

* Neue PVC-Fenster und -Türen

* Neue Jalousien

* Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen der Räume

* Eigentumsnachweis (1/1)

* Keine Belastungen

* Nutzungsgenehmigung vorhanden

* Wohnung in Eigentumswohnungen aufgeteilt

* Finanzierung über Wohnkredit möglich

* Hochwertiges und gepflegtes Wohngebäude

LAGEBESCHREIBUNG:

Fažana zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten an der istrischen Küste. Bekannt für sein authentisches mediterranes Flair, die langen Strandpromenaden, die zahlreichen gastronomischen Angebote und die Nähe zum Nationalpark Brijuni, zieht der Ort seit Jahren Gäste aus dem In- und Ausland an.

Das Besondere an diesem Ort ist, dass fast alles bequem zu Fuß erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Schule, ein Kindergarten, Parks, gepflegte Strände und Promenaden. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und sichere Umgebung ideal für Familien.

Diese Immobilie vereint alles, was Käufer heute suchen: eine erstklassige Lage am Meer, einen funktionalen Grundriss, eine Komplettrenovierung ohne zusätzliche Investitionen und ein außergewöhnliches Potenzial für die touristische Vermietung.

Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder wenn Sie die Wohnung und ihre Lage besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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ID CODE: 48364

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