Einfamilienhaus 320 m², Luka, Parenzo

ISTRIEN, POREČ Exklusives Paket aus zwei Doppelhaushälften bei Poreč

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit!

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend nahe Poreč, nur wenige Autominuten vom Meer und den wunderschönen Stränden Istriens entfernt, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: Zwei hochwertig möblierte Doppelhaushälften werden exklusiv als Paket verkauft.

Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial ideal. Dank der hervorragenden Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der zusätzlichen Annehmlichkeiten ist das Paket perfekt für Käufer, die eine sichere Investition in Istrien suchen sei es zur Ferienvermietung, Langzeitvermietung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Wohnfläche beider Häuser beträgt insgesamt ca. 320 m und ist jeweils so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.

FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG UND HOCHWERTIGE RAUMAUFTEILUNG:

Jedes Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen eines modernen Lebensstils gerecht zu werden.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügiger Wohnbereich mit offenem Wohnkonzept, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Große Glasflächen lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, was für zusätzliche Privatsphäre und praktischen Komfort sorgt.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die Zimmer führen auf Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Genießen in ruhiger Umgebung einladen.

Insgesamt verfügen beide Häuser über:

- 6 Schlafzimmer
- 8 Badezimmer
- 6 begehbare Kleiderschränke
- mehrere Terrassen und Balkone

Diese Aufteilung macht die Immobilie besonders attraktiv für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Vermietung an gehobene Touristen.

AUSSENBEREICH:

Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots ist der gestaltete Außenbereich, der Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl vermittelt.

Beide Häuser verfügen über eigene, schön angelegte Gärten, Terrassen, Gartenhäuser und sichere Parkplätze.

Eines der Häuser zeichnet sich zudem durch seine umfangreichere Ausstattung aus und wird derzeit als Ferienunterkunft vermietet. Im Garten befinden sich:

- Swimmingpool

- Whirlpool

- Liegewiese

- ein angelegter Bereich zum Entspannen und Verweilen

Diese Annehmlichkeiten steigern die Attraktivität der Immobilie für Touristen erheblich und tragen zu hervorragenden Ergebnissen während der Touristensaison bei.

Das zweite Haus verfügt über einen großzügigen, schön angelegten Garten, der zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ihn nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen weiter zu gestalten.

AUSSTATTUNG UND KOMFORT:

Die Immobilien sind mit allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgestattet.

- Inverter-Klimaanlagen
- Klimaanlagen in allen Schlafzimmern
- Holzöfen
- Internet- und TV-Anschluss
- städtische Infrastruktur (Strom, Wasser und Abwasser)

Dank der hochwertigen Ausstattung und des guten Zustands der Immobilien können Sie sofort einziehen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

LAGE MIT WERTGARANTIE:

Einer der größten Vorteile dieses Angebots ist zweifellos seine Lage.

Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld bietet und gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč, dem Meer und allen wichtigen Einrichtungen entfernt ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Geschäfte
- Restaurants
- Cafés
- Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Schulen und Kindergärten
- öffentliche Verkehrsmittel

Die Nähe zu touristischen Einrichtungen, dem Meer und dem Stadtzentrum macht diese Lage bei in- und ausländischen Käufern äußerst begehrt.

AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT:

Der besondere Wert dieses Angebots liegt darin, dass ein Haus bereits erfolgreich in die touristische Vermietung integriert ist und kontinuierliches Interesse von Gästen weckt.

Der zukünftige Eigentümer erhält die Möglichkeit, das bestehende touristische Potenzial zu übernehmen, ohne zusätzliche Investitionen in Werbung und Geschäftsentwicklung tätigen zu müssen.

Gleichzeitig kann das zweite Haus als Privatwohnsitz, zusätzliche Ferienunterkunft oder Langzeitvermietung genutzt werden.

Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sichert einen langfristigen Investitionswert.

Das Paket aus zwei Doppelhaushälften stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in der Nähe von Poreč dar. Die Kombination aus insgesamt 320 m Wohnfläche, sechs Schlafzimmern, angelegten Innenhöfen, Swimmingpool und Whirlpool in einem Haus sowie einem bereits etablierten Tourismusbetrieb macht diese Immobilie äußerst attraktiv für Investoren und Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und langfristige Rentabilität legen.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die luxuriösen Lebensstil, eine exzellente Lage und nachweisliches Ertragspotenzial vereint, bietet Ihnen dieses Paket eine seltene Gelegenheit auf dem heutigen Markt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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