Einfamilienvilla 283 m², neu, Sveta Nedelja

In der ruhigen, grünen Umgebung von Labin, eingebettet zwischen authentischen istrischen Dörfern und mediterraner Landschaft, entsteht ein exklusives Ensemble aus fünf luxuriösen Ferienvillen. Hier vereinen sich Privatsphäre, Komfort und die Nähe zum Meer zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Urlaubserlebnis.

Die Villen liegen idyllisch fernab vom Trubel und den Menschenmassen des Massentourismus. Umgeben von Olivenhainen, Wäldern und der typischen istrischen Landschaft genießen Sie absolute Ruhe und Stille und haben gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die beliebtesten Ziele der Region. Die wunderschönen Strände der Ostküste Istriens und der bekannte Ferienort Rabac sind nur 10 bis 15 Autominuten entfernt. Auch die historische Altstadt von Labin mit ihren charmanten Gassen, Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen befindet sich in der Nähe.

Die Villen beeindrucken durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich, Esszimmer und offener Küche bildet das Herz des Hauses. Große, bodentiefe Balkontüren durchfluten die Räume mit Tageslicht und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich nahtlos. Ergänzt wird diese Etage durch einen exklusiven Saunabereich für entspannende Wellness-Momente im Komfort des eigenen Zuhauses.

Der Außenbereich ist auf maximalen Wohnkomfort ausgelegt. Eine überdachte Terrasse mit Sommerküche lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Mittelpunkt des Gartens ist der beeindruckende beheizte Pool mit einer Gesamtfläche von 48 m2. Eine Poolabdeckung sorgt auch in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.

Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, wodurch höchste Privatsphäre gewährleistet wird. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen privaten Balkon.

Besonderes Augenmerk wurde auf moderne Bautechnologie und nachhaltige Energielösungen gelegt. Die Villa ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, angenehmer Fußbodenheizung und einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage reduziert den Energieverbrauch erheblich und unterstützt den wirtschaftlichen Betrieb der Immobilie. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen steht eine Ladestation zur Verfügung.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine hochwertige Küche mit Kücheninsel und Außenabzug. Sicherheitskameras, stilvolle Außenbeleuchtung und zahlreiche weitere Details heben den Wohnkomfort auf ein neues Niveau.

Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem luxuriösen Zuhause und zu einer außergewöhnlichen Investition für die touristische Vermietung mit attraktivem Renditepotenzial.

Ausstattungsübersicht

Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche
4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
1 Schlafzimmer mit privatem Balkon
Sauna und Wellnessbereich
Überdachte Terrasse mit Sommerküche
Beheizter Pool (48 m2)
Überdachter Pool für die Wintermonate
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Inverter-Klimaanlage
Photovoltaikanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Sichtbare Kameras
Außenbeleuchtung
Küche mit Insel und Außenabzug
Terrassentüren im Erdgeschoss
Lage und Freizeitaktivitäten
Die Villen sind der ideale Ausgangspunkt, um die Vielfalt Istriens zu entdecken.

Meer und Strände

Rabac, Girandella, Prtlog und zahlreiche versteckte Buchten entlang der Ostküste.

Aktivurlaub

Wander- und Radwege, Bergtouren, Laufen und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Gastronomie und Wein

Traditionelle Konobas, ausgezeichnete Weingüter und regionale Familienbetriebe mit istrischen Spezialitäten.

Kultur und Geschichte

Die historische Altstadt von Labin mit Galerien, Festivals, Veranstaltungen und mediterranem Flair.

Natur und Ausflüge

Der Naturpark Učka, spektakuläre Aussichtspunkte und zahlreiche Ziele in ganz Istrien.

Sport und Freizeit

Tauchen, Kajakfahren, Tennis, Wandern und vielfältige Sport- und Wellnessangebote in der Umgebung.

Erleben Sie eine Villa, die weit mehr ist als nur eine Immobilie - ein Ort für besondere Momente, höchste Lebensqualität und mediterranen Genuss. Wenn Sie etwas Außergewöhnliches suchen, freuen wir uns, Ihnen diese exklusive Gelegenheit persönlich vorzustellen.