Mehrfamilienhaus Nin, Nin

Kaiser Immobilien bietet an: Nin – Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool und Dachterrasse, nur 60 m vom Meer entfernt

In einer der begehrtesten Lagen von Nin, nur 60 Meter vom Meer, 300 Meter vom Strand und 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich eine moderne Doppelhaushälfte in erstklassiger Bauqualität und zeitgenössischer Architektur.

Das Projekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten (S1 und S2), die jeweils absolute Privatsphäre bieten und über einen eigenen Pool, einen angelegten Garten, eine großzügige Dachterrasse und zwei Parkplätze verfügen.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt im unverbaubaren Panoramablick auf das Meer, den Strand, das Velebit-Gebirge, Olivenhaine und die historische Altstadt von Nin. Die Dachterrasse bietet ein einzigartiges Erlebnis mediterraner Atmosphäre und traumhafter Sonnenuntergänge.

Jede Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von 101,30 m² und eine private Dachterrasse von 44,60 m².

Grundriss:

Erdgeschoss: 42,00 m²

Das Erdgeschoss ist als großzügiger und funktionaler offener Wohnbereich gestaltet, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und so ganzjährig für ein komfortables Wohngefühl sorgt.

Es besteht aus:

- Eingangsbereich (5,80 m² / 4,70 m²)

- Gäste-WC (3,10 m² / 3,00 m²)

- Abstellraum (2,30 m²)

- großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (30,80 m² / 32,00 m²)

Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit der überdachten Terrasse, dem Pool und dem Garten.

Obergeschoss: 51,30 m²
Im Obergeschoss befindet sich ein privater Bereich des Hauses, der der Entspannung und dem täglichen Komfort dient.

Die Etage besteht aus:

- drei Schlafzimmern
- zwei Badezimmern
- Flur
- Innentreppe

Zimmergrößen:

- Schlafzimmer 1 – 9,90 m²
- Schlafzimmer 2 – 10,00 m²
- Schlafzimmer 3 – 12,10 m²
- Badezimmer 1 – 4,40 m²
- Badezimmer 2 – 3,50 m²
- Flur – 4,50 m²
- Treppenhaus – 6,90 m²

Eine Innentreppe führt zu einer beeindruckenden privaten Dachterrasse von 44,60 m².

Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Loungebereich, eine Außenküche, einen Whirlpool, eine Sonnenterrasse oder einen Bereich zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Dank ihrer erhöhten Lage bietet die Terrasse einen wunderschönen Blick auf das Meer, den Velebit-Nationalpark, Olivenhaine und das Zentrum von Nin.

Jede Wohneinheit verfügt über:

- einen privaten Swimmingpool
- eine Sonnenterrasse
- einen angelegten Garten
- einen überdachten Eingang
- zwei private Parkplätze
- eine private Dachterrasse

Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben und einen erholsamen Urlaub. Strand, Stadtzentrum, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Promenaden und zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Nin ist die älteste königliche Stadt Kroatiens und bekannt für ihr reiches kulturelles und historisches Erbe, ihre langen Sandstrände, ihren Heilschlamm, das kristallklare Meer und ihren authentischen mediterranen Lebensstil. Dank der Nähe zu Zadar und der hervorragenden Verkehrsanbindung zählt Nin zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubszielen an der kroatischen Küste.

Entfernungen:

- Meer – 60 m
- Strand – 300 m
- Zentrum von Nin – 300 m
- Zadar – 15 km
- Flughafen Zadar – 25 km
- Autobahn A1 – ca. 20 Minuten Fahrtzeit

Ausstattung:

- Doppelhaushälfte – zwei separate Wohneinheiten
- Wohnfläche: 101,30 m²
- private Dachterrasse: 44,60 m²
- drei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- privater Pool und Sonnenterrasse
- angelegter Garten
- zwei Parkplätze
- Panoramablick auf das Meer, den Velebit, Olivenhaine und das Zentrum von Nin
- 60 m vom Meer
- 300 m vom Strand
- 300 m vom Stadtzentrum

Eine Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Architektur, privatem Pool, großzügiger Dachterrasse und Ein spektakulärer Blick auf das Meer, den Velebit und das historische Nin macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt und zur idealen Wahl für ein luxuriöses Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.

Tel.: +385992510230

E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

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Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
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