Dreizimmerwohnung Primošten, Primošten

Kaiser Immobilien präsentiert: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Panoramablick – 3 % ERSPARNIS (Keine Grunderwerbsteuer!) – Primošten (S4)
Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung (S4) in einem neuen Boutique-Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten hervor. Die Lage im ersten Obergeschoss bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und einem spektakulären Blick auf die türkisfarbene Adria und den unverwechselbaren Blick auf Primošten. Die Lage garantiert Ruhe abseits des sommerlichen Trubels.

WICHTIGER VORTEIL FÜR DEN KÄUFER:
Da der Verkäufer eine juristische Person (Firma) ist, ist der Käufer vollständig von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Dieser Vorteil führt zu erheblichen finanziellen Einsparungen beim Kauf einer hochwertig ausgestatteten Immobilie.

ÜBER DIE WOHNUNG (S4 – ERSTER OBERGESCHOSS):
Die Wohnung S4 zeichnet sich durch einen außergewöhnlich funktionalen „Open-Space“-Grundriss aus, der maximalen Komfort bietet. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 61,64 m², inklusive eines zugehörigen privaten Parkplatzes.

DETAILLIERTE RAUMAUFTEILUNG:

Der Wohnbereich (54,40 m²) ist auf ein modernes Wohnen ausgerichtet:

Wohnbereich (26,58 m²): Helles Wohnzimmer (18,11 m²) mit Zugang zur Küche und zum Esszimmer (8,47 m²). Große Glaswände führen auf die Terrasse und verbinden den Innenraum mit dem Meerblick.

Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer – ein komfortables Hauptschlafzimmer (11,79 m²) und ein weiteres Schlafzimmer (7,19 m²).

Badezimmer: Modernes Badezimmer (4,45 m²) mit hochwertiger Keramik.

Außenbereich: Kombination aus Loggia und überdachter Terrasse (insgesamt 12,36 m² Nutzfläche), ideal zum Genießen von Sonnenuntergängen.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND TECHNOLOGIE:
Das Gebäude wurde nach höchsten Standards und unter Verwendung bester Materialien errichtet:
Thermischer Komfort: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Hochwertige Schreinerarbeiten: Elite AluK Aluminium-Schreinerarbeiten in modernem Anthrazit (RAL 7016) mit elektrischen Jalousien und integrierten Moskitonetzen in den Schlafzimmern.
Bereit für Elektromobilität: Der Parkplatz (PM 6) ist mit einer eigenen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Design: Einbruchsichere Eingangstür, erstklassiges Parkett in den Zimmern und Fliesen im restlichen Teil der Wohnung.
LAGE: Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, ca. 1000 Meter vom Meer entfernt. Die erhöhte Lage sorgt für optimale Belüftung und einen unverbauten Ausblick. Das Zentrum von Primošten mit allen Annehmlichkeiten, dem Yachthafen und den Stränden ist nur wenige Autominuten entfernt. Maklerprovision:
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich.
Sichern Sie sich Ihr modernes Zuhause in Primošten und profitieren Sie von erheblichen Steuervorteilen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns: Josko Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Telefon: +385-91-511-2693
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Joško Bašić
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