Dreizimmerwohnung Sveti Petar na Moru, Sveti Filip I Jakov, Sveti Filip i Jakov

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Exklusives Neubauprojekt mit 6 Wohnungen und Dachterrassen – Sveti Petar na Moru
Im malerischen Sveti Petar na Moru, zwischen Zadar und Biograd na Moru gelegen, bietet Kaiser Immobilien ein modernes Wohngebäude mit insgesamt sechs luxuriösen Wohneinheiten zum Kauf an. Diese Immobilie vereint auf perfekte Weise zeitgenössisches Design, höchste Funktionalität und mediterranen Lebensstil.

ÜBER DAS GEBÄUDE:

Das Gebäude besteht aus vier oberirdischen Geschossen (Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und eine begehbare Dachterrasse) sowie einem Untergeschoss mit Abstellräumen. Es ist symmetrisch angelegt, mit zwei Wohneinheiten pro Etage, was den Bewohnern Ruhe und Privatsphäre garantiert.

AUFTEILUNG DER GESCHOSSE:

1. Untergeschoss (Abstellräume):

Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen, gemauerten Abstellraum im Untergeschoss, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Wassersportausrüstung und persönlichen Gegenständen.

2. Erdgeschoss (2 Wohnungen):

Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zum Außenbereich. Jede Wohnung besteht aus:
Zwei komfortablen Schlafzimmern.
Ein offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich.
Badezimmer und Flur.
Eine großzügige, überdachte Terrasse, die als erweiterter Wohnraum dient.
3. Erstes und zweites Obergeschoss (4 Wohnungen):
Die Wohnungen in den beiden Obergeschossen verfügen über den gleichen, äußerst funktionalen Grundriss wie die im Erdgeschoss. Sie zeichnen sich durch große Glasfronten aus, die viel Tageslicht hereinlassen und Zugang zu Balkonen mit Blick auf das Meer und den Archipel von Zadar bieten.
4. Dachterrasse (Krone des Gebäudes):
Das Gebäude verfügt über ein begehbares Flachdach, das in zwei beeindruckende Dachterrassen unterteilt ist. Diese „Oasen über dem Dach“ sind zum Sonnenbaden, Entspannen oder für die Installation eines Whirlpools konzipiert und bieten einen atemberaubenden, unverbauten Panoramablick auf das Meer.
TECHNISCHE DATEN:
Hochwertige Bauweise: Stahlbetonkonstruktion mit exzellenter Wärmedämmung (sichtbar im Schnitt A-A). Parken: Gesicherte Parkplätze für jede Wohnung im Garten.

Ausstattung: Hochwertige Keramik, Sanitäreinrichtungen und moderne Schreinerarbeiten sind geplant.

LAGE:
Sveti Petar na Moru ist aufgrund seines kristallklaren Meeres und seiner Ruhe ein begehrtes Reiseziel, dennoch in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren (Zadar 15 km, Biograd 10 km). Das Gebäude liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und eignet sich daher ideal für die gehobene Ferienvermietung oder als luxuriöse Sommerresidenz.

ALLE WOHNUNGEN SIND IDENTISCH

Wohnfläche:
Wohnzimmer + Küche + Esszimmer: 25,70 m² (großzügiges offenes Raumkonzept).
Schlafzimmer 1: 10,87 m²
Schlafzimmer 2: 9,52 m²
Badezimmer: 4,54 m²
Gäste-WC: 1,95 m² Flur/Eingangshalle: 7,21 m²

Außenbereich:
Überdachte Terrasse/Balkon: 10,12 m² in den oberen Etagen, im Erdgeschoss etwas größer (12,25 m²).

WEITERE RÄUMLICHKEITEN DES GEBÄUDES:
1. Untergeschoss (Abstellräume):
Das Gebäude verfügt über zwei große Untergeschosse (unter jedem Geschoss).

Abstellfläche pro Geschoss: 33,02 m².

Hinweis: Diese Abstellräume sind üblicherweise in drei kleinere Boxen unterteilt (eine für jede Wohnung).

2. Dachterrassen (Flachdach):
Dachterrasse 1 (links): 71,59 m² (tatsächliche Fläche).

Dachterrasse 2 (rechts): 72,46 m² (tatsächliche Fläche).

Diese Terrassen bieten enormes Potenzial für eine luxuriöse Gestaltung (Whirlpool, Sommerküche).

3. Treppenhaus und Gemeinschaftsräume:
Treppenhaus pro Etage: ca. 9,53 m² bis 13,08 m²

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig.

Entdecken Sie das Potenzial dieses herausragenden Neubaus. Für weitere Informationen, Einblick in die Projektdokumentation und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Josko Bašić
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