Einfamilienhaus Veli vrh, Pula, Veli Vrh - Industrijska zona, Pula

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² in attraktiver Lage, nur 700 Meter vom Meer und etwa 1 Kilometer vom Stadtzentrum von Pula entfernt.

Das Haus befindet sich auf einem 144 m² großen Grundstück und verfügt über einen gepflasterten Außenbereich sowie einen kleinen, von Grün umgebenen Garten. Die Rückseite der Immobilie bietet einen freien Blick auf einen Olivenhain und die umliegende Natur, während sich entlang einer Hausseite eine Zufahrtsstraße befindet.

Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine überdachte Terrasse, die in einen Flur führt, von dem alle Räume erreichbar sind. Der Wohnbereich besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m². Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 11 m², ein Badezimmer mit 5,5 m² sowie ein Abstellraum mit 4 m².

Über eine Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 13 m² befindet. Diese Etage umfasst drei Räume, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstrecken.

**Merkmale der Immobilie:**

* Freistehendes Haus
* Erdgeschoss und Obergeschoss
* Überdachte Terrasse im Erdgeschoss
* Überdachte Terrasse im Obergeschoss (13 m²)
* Gepflasterter Außenbereich
* Kleiner Garten
* Blick auf einen Olivenhain und Grünflächen
* PVC-Fenster, mit Ausnahme von zwei Fenstern
* Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
* Kaminanschluss bzw. Schornstein für Holzheizung

**Bauweise und Ausstattung:**

* Älteres Baujahr
* Kombination aus Naturstein und Vollziegelmauerwerk
* Verputzte Fassade

Das Haus steht derzeit leer und bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Raumaufteilung ermöglicht zudem die Umwandlung in zwei separate Wohneinheiten.

Die Lage gewährleistet eine gute Anbindung an das Meer, das Stadtzentrum sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet.

Für alle Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen gerne zur Verfügung:

Jenny Pančić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
jenny.pancic@sevenhills.hr
+385 98 958 4848

Dubravka Kukulj Orešković
Lizenzierte Immobilienmaklerin
dubravka.kukulj@sevenhills.hr
+385 99 741 7810

ID CODE: SH349

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385 98 958 4848
Tel: +385 99 285 7323
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Dubravka Kukulj Orešković
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