Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodice

VODICE Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in einem Neubau, 2 Parkplätze, ruhige Lage

Der Meerblick ist einer der größten Vorteile von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, insbesondere in Kombination mit einem funktionalen Grundriss, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Wohnung S6 befindet sich im ersten Obergeschoss eines Neubaus in Vodice und besticht durch Meerblick, eine klare Raumaufteilung, einen Balkon, zwei Außenstellplätze und eine ruhige Lage, nur ca. 1000 Meter vom Strand entfernt.

In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Jede Etage verfügt über vier Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten, während die Wohnungen in den oberen Etagen Meerblick bieten.

Wohnung S6 befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 62,35 m, die Gesamtfläche 71,75 m. Die Gesamtfläche inklusive Wohnraum, Balkon und Stellplätzen beträgt 96,15 m.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, der auf einen Balkon mit Meerblick führt.

Der Balkon ist eine angenehme Erweiterung des Wohnraums nach draußen und ein zusätzlicher Pluspunkt für den Alltag, insbesondere in den wärmeren Monaten.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung sind die zwei Außenstellplätze, die sich ideal für die Eigennutzung, die Ankunft von Gästen oder die touristische Vermietung eignen.

AUFTEILUNG
Wohnfläche innen 62,35 m
Nutzfläche 71,75 m
Gesamtfläche 96,15 m
zwei Schlafzimmer 11,25 m + 11,25 m
offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer 30,95 m
zwei Badezimmer 4,50 m + 4,40 m
Balkon 8,80 m
zwei Außenstellplätze 12,50 m + 12,50 m

Die Aufteilung ist funktional und übersichtlich. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich ist mit dem Balkon verbunden, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht und zusätzlicher Platz für den Alltag geschaffen wird.

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
10 cm Polystyrolfassade
PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung
Hebe-Schiebe-Fenster
Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
Möglichkeit zur Installation einer Fußbodenheizung in weiteren Räumen während der Bauphase
Inverter-Klimaanlage in jedem Zimmer
Möglichkeit zur Wahl zwischen Laminat- und Keramikfliesen während der Bauphase
Abwassersystem
Komplett fertiggestelltes Objekt schlüsselfertig
Möblierte Badezimmer

Der angegebene Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes Objekt schlüsselfertig mit möblierten Badezimmern, jedoch ohne Möbel.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.

Beim Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.

LAGE
Vodice ist einer der bekanntesten Orte in der Region Šibenik und berühmt für sein Meer, seine Strände, Promenaden, Restaurants und Annehmlichkeiten, die besonders in der Touristensaison beliebt sind.
Diese Lage ist besonders interessant, da sie eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen verbindet. Strand und Zentrum sind ca. 1000 Meter entfernt, was einen bequemen Zugang zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Gleichzeitig sorgt die Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen für einen entspannteren Tagesablauf.

Meer und Strand 1000 m
Zentrum von Vodice 1000 m
Großes Einkaufszentrum wenige Autominuten
Zentrum von Šibenik 12 km
Autobahnausfahrt 16 km
Flughafen Split ca. 61 km
Flughafen Zadar ca. 61 km
Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

Die Wohnung S6 eignet sich besonders für Käufer, die eine funktionale Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großen Balkon und Meerblick suchen. Dank ihrer Lage im ersten Stock, zwei Parkplätzen und der ruhigen Mikrolage ist sie ideal für Urlaub, gelegentliche Aufenthalte am Meer oder die touristische Vermietung.

Sie eignet sich besonders für Käufer, die eine praktische Immobilie in einem Neubau mit einem komfortabel nutzbaren Außenbereich wünschen, ohne sich um die Gartenpflege kümmern zu müssen.

Diese Immobilie ist eine sehr gute Wahl für Käufer, die Wert auf einen hochwertigen Neubau, einen funktionalen Grundriss, einfache Instandhaltung und eine ruhige Lage in Vodice legen.

Für weitere Informationen und zur Wohnungsreservierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 48390

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr