Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodice

VODICE Apartment im 1. OG mit Meerblick, 2 Parkplätzen, ruhige Lage, 1000 m vom Strand

Apartments mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sind eine besonders praktische Wahl für Käufer, die eine funktionale Immobilie für den Eigenbedarf, den Urlaub oder die touristische Vermietung suchen. Apartment S3 befindet sich im ersten OG eines Neubaus in Vodice und besticht durch seinen klaren Grundriss, zwei Außenparkplätze, Meerblick und die ruhige Lage ca. 1000 Meter vom Strand entfernt.

In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 12 Apartments, verteilt auf Erdgeschoss, 1. und 2. Das Gebäude ist so aufgeteilt, dass sich auf jeder Etage vier Apartments befinden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten, während die Wohnungen in den oberen Etagen Meerblick bieten.

Apartment S3 befindet sich im ersten OG des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt 62,35 m, die Gesamtfläche 69,98 m. Die Gesamtfläche inklusive Wohnraum, Balkon und Parkplätzen beträgt 92,60 m.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, der auf einen 5,25 m großen Balkon mit Meerblick führt.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung sind die zwei Außenparkplätze, die sich ideal für die Eigennutzung, die Ankunft von Gästen oder die touristische Vermietung eignen.

GRUNDRISS
Wohnfläche innen 62,35 m
Nutzfläche 69,98 m
Gesamtfläche 92,60 m
zwei Schlafzimmer 11,25 m + 11,25 m
offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer 30,95 m
zwei Badezimmer 4,50 m + 4,40 m
Balkon 5,25 m
zwei Außenstellplätze 12,50 m + 12,50 m

Der Grundriss ist funktional und übersichtlich gestaltet. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich ist mit dem Balkon verbunden, wodurch die Wohnung zusätzlichen Außenraum erhält und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
10 cm Polystyrolfassade
PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung
Hebe-Schiebe-Fenster
Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
Möglichkeit zur Installation einer Fußbodenheizung in weiteren Räumen während der Bauphase
Inverter-Klimaanlage in jedem Zimmer
Möglichkeit zur Wahl zwischen Laminat- und Keramikfliesen während der Bauphase
Abwassersystem
Komplett fertiggestelltes Objekt schlüsselfertig
Möblierte Badezimmer

Der angegebene Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes Objekt schlüsselfertig mit möblierten Badezimmern, jedoch ohne Möbel.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.

Beim Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.

LAGE
Vodice ist einer der bekanntesten Orte in der Region Šibenik und berühmt für sein Meer, seine Strände, Promenaden, Restaurants und Annehmlichkeiten, die besonders in der Touristensaison beliebt sind.
Diese Lage ist besonders interessant, da sie eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen verbindet. Strand und Zentrum sind ca. 1000 Meter entfernt, was einen bequemen Zugang zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Gleichzeitig sorgt die Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen für einen entspannteren Tagesablauf.

Meer und Strand 1000 m
Zentrum von Vodice 1000 m
Großes Einkaufszentrum wenige Autominuten
Zentrum von Šibenik 12 km
Autobahnausfahrt 16 km
Flughafen Split ca. 61 km
Flughafen Zadar ca. 61 km
Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

Apartment S3 eignet sich besonders für Käufer, die eine funktionale Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Meerblick suchen. Dank der Lage im ersten Stock, des Balkons, der zwei Parkplätze und der ruhigen Lage ist sie ideal für Urlaub, gelegentliche Aufenthalte am Meer oder die touristische Vermietung.

Sie eignet sich besonders für Käufer, die eine praktische Immobilie in einem Neubau in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an Strand, Zentrum und andere Einrichtungen wünschen.

Diese Immobilie ist eine sehr gute Wahl für Käufer, die Wert auf einen hochwertigen Neubau, einfache Instandhaltung, einen funktionalen Grundriss und eine ruhige Lage in Vodice legen.

Für weitere Informationen und zur Wohnungsreservierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

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ID CODE: 48389

Ivan Bego
Agent pripravnik
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