Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Vodice

VODICE Erdgeschosswohnung mit 29 m großem Garten, ruhige Lage, 1000 m vom Strand entfernt

Kleinere Erdgeschosswohnungen sind besonders begehrt, wenn sie neben einer funktionalen Raumaufteilung auch über einen eigenen Außenbereich verfügen. Diese Wohnung besticht durch ihre Kombination aus ruhiger Lage, Terrasse und 29,12 m großem Garten und ist somit eine sehr praktische Wahl für einen Urlaub, einen gelegentlichen Aufenthalt am Meer oder die Ferienvermietung.
Für Käufer, die eine pflegeleichte Immobilie mit dem zusätzlichen Wert eines privaten Außenbereichs suchen, stellt diese Wohnung in Vodice eine sehr interessante Gelegenheit dar.

In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Das Gebäude ist so angelegt, dass sich auf jeder Etage vier Wohnungen befinden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten, während die Wohnungen in den oberen Etagen Meerblick bieten.

Wohnung PP1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt 42,15 m, die Gesamtfläche 51,35 m.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Eingangsbereich und einem offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer.

Besonders hervorzuheben sind die 8,80 m große Terrasse und der 29,12 m große Garten, die der Wohnung zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmeres Wohngefühl verleihen. Der Garten eignet sich ideal für den Morgenkaffee, zum Entspannen im Freien oder als zusätzlicher Außenbereich in den Sommermonaten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein 12,50 m großer Außenstellplatz.

GRUNDRISS
Wohnfläche 42,15 m
Nutzfläche 51,35 m
Gesamtfläche 92,57 m
Schlafzimmer 11,25 m
Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer 22,45 m
Badezimmer 4,40 m
Eingangsbereich 4,05 m
Terrasse 8,80 m
Garten 29,12 m
Außenstellplatz 12,50 m

Der Grundriss ist schlicht und funktional, mit Fokus auf Praktikabilität und optimale Raumausnutzung. Der Wohnbereich geht fließend in Terrasse und Garten über und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
10 cm Polystyrolfassade
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
Hebe-Schiebe-Fenster
Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
Möglichkeit zur Installation einer Fußbodenheizung in weiteren Räumen während der Bauphase
Inverter-Klimaanlage in jedem Zimmer
Möglichkeit zur Wahl zwischen Laminat- und Keramikfliesen während der Bauphase
Abwassersystem
Komplett fertiggestelltes Objekt schlüsselfertig
Möbliertes Badezimmer

Der angegebene Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes Objekt schlüsselfertig mit möbliertem Badezimmer, jedoch ohne Möbel.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit.

Beim Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.

LAGE
Vodice ist einer der bekanntesten Orte in der Region Šibenik und berühmt für sein Meer, seine Strände, Promenaden, Restaurants und Annehmlichkeiten, die besonders in der Touristensaison beliebt sind.
Diese Lage ist besonders interessant, da sie eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen verbindet. Strand und Zentrum sind ca. 1000 Meter entfernt, was einen bequemen Zugang zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Gleichzeitig sorgt die Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen für einen entspannteren Tagesablauf.

Meer und Strand 1000 m
Zentrum von Vodice 1000 m
Großes Einkaufszentrum wenige Autominuten
Zentrum von Šibenik 12 km
Autobahnausfahrt 16 km
Flughafen Split ca. 61 km
Flughafen Zadar ca. 61 km
Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine kleinere, funktionale Erdgeschosswohnung mit eigenem Außenbereich suchen, in einer ruhigen Lage, die einen angenehmen Rückzugsort vom Trubel bietet.

Dank Garten, Terrasse, Parkplatz und der wirklich ruhigen Lage ist sie ideal für einen Urlaub, die Ferienvermietung oder gelegentliche Aufenthalte am Meer. Sie ist besonders geeignet für Käufer, die eine praktische Immobilie am Meer wünschen, aber ohne das Gefühl von Überfüllung und starkem Verkehr.

Diese Immobilie ist eine sehr praktische Wahl für Käufer, die Wert auf einfache Pflege, eine gute Lage und zusätzlichen Wohnraum im Freien legen und Wert auf Ruhe, Privatsphäre und einen komfortablen Aufenthalt legen.

Für weitere Informationen und zur Wohnungsreservierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

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ID CODE: 48387

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
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