Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Povljana

VERKAUF - WOHNUNG 66m2 - MEERBLICK - POVLJANA

Wir verkaufen Wohnungen in einem Neubau, der aus sechs Wohneinheiten in einem kleineren Wohngebäude in Povljana auf der Insel Pag besteht.

Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage in einem ruhigen Teil von Povljana, 400 m vom Meer und vom Sandstrand entfernt, mit offenem Blick auf das Meer.

Es ist nur 120 m vom Ortszentrum entfernt, und in der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Aufenthalt. Der nächstgelegene Strand ist sandig und sowohl für Familien als auch für ältere Personen geeignet.

Jedes Apartment besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur, einer großen überdachten Terrasse mit wunderschönem Meerblick und einer kleineren Terrasse auf der Seite der Schlafzimmer mit Blick auf das Zentrum von Povljana sowie einem Parkplatz

Zu jeder Wohnung gehört ein Außenparkplatz, und jeder ist mit einer vorbereiteten Installation zum Laden von Elektroautos ausgestattet.

Viel natürliches Licht gewährleisten große Glasfronten, in den Wohnzimmern Glasfronten und die Ausrichtung jeder Wohnung zu drei Seiten.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über parzellierte private Gärten.

Die gesamte Netto-Wohnfläche der Wohnung S1 beträgt 58,79 m2.

Zur Wohnung gehören ein Außen-Parkplatz (13,50 m2) und ein Garten (42,17 m2).

Die Gesamtfläche mit allen Zubehörflächen beträgt 66,38 m2.

Die Heizung ist als Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer ausgeführt, Ariston-Designboiler mit 80 l, und Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert. Eingebautes Wi-Fi-Modul – Steuerung der Fußbodenheizung, des Boilers und der Klimaanlage per App auf dem Mobiltelefon.

Beim Bau wurden nur hochwertigste Materialien verwendet - das grundlegende Konstruktionssystem des Gebäudes ist Stahlbeton, die Wände bestehen aus Porotherm Profi-Ziegeln. Erstklassige italienische Keramik, Hansgrohe-Sanitärkeramik, TECE-Duschrinnen, maßgefertigte Dusch-Glasfronten mit Türen.

Die Fenster- und Türschreinerei ist aus PVC ISO mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutzgittern mit Netzen zum Schutz vor Mücken und Insekten. Aluplast-Fenster und -Türen, elektrische Rollladenheber, Mückenschutzgitter, 4S-Gläser (4S = Four Seasons-Glas, vier Jahreszeiten - regulieren die Wärmeaufnahme je nach Jahreszeit bzw. Außentemperatur, reduzieren im Sommer die Erwärmung durch verstärkte Reflexion der Sonnenstrahlen, lassen im Winter die Erwärmung durch Sonnenstrahlen zu und sorgen für verstärkte Isolierung sowie verhindern Kondensation, wodurch niedrigere Heiz- und Klimatisierungskosten gewährleistet werden).

Die Terrassengeländer sind eine Kombination aus massiven und Glasgeländern.

Alle Räume verfügen über eine entsprechende Wärme- und Abdichtung sowie über Schall- und Trittschalldämmung der Geschossdecke. Das Treppenhaus ist mit Granit verkleidet, und an den Fenstern befinden sich Granitfensterbänke.

Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind Dierre einbruch- und feuerhemmend (es besteht die Möglichkeit, ein Modul zur Türsteuerung über Wi-Fi einzubauen).



ERDGESCHOSS

S1 - 66,38m2 - 219.044 EUR

S2 - 67,41m2 - 222.449 EUR

ERSTER STOCK

S3 - 62,16m2 - 211.344 EUR

S4 - 62,23m2 - 211.582 EUR

ZWEITER STOCK

S5 - 62,16m2 - 223.776 EUR

S6 - 62,23m2 - 224.028 EUR



Bonus nekretnine d.o.o.

Osredak 4, Zagreb

Ulica 7. Domobranske pukovnije 1, Zadar