Bauland zur Verkauf

CRIKVENICA Baugrundstück mit einer Fläche von 462 m² in begehrter Lage mit gültiger Baugenehmigung und wunderschönem Meerblick. Ruhige Umgebung.
Vor kurzem wurde eine Baugenehmigung für den Bau einer freistehenden Villa mit zwei komfortablen, vollständig voneinander getrennten Wohnungen erteilt. Mit dem Bau kann jederzeit begonnen werden.
Ein großer Vorteil dieses attraktiven Grundstücks ist, dass es von nicht bebaubarem Land umgeben ist, was langfristig Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Der wunderschöne, freie Meerblick steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich.

Grundlegende Merkmale:
- Bebauungskoeffizient: 0,3
- Geplante Gebäudehöhe: 6,60 m

Genehmigtes Projekt:
- Modernes Gebäude: Erdgeschoss plus Obergeschoss mit Flachdach
- Grundfläche: 122,72 m²
- Bruttogeschossfläche: 241,14 m²
- Zwei geräumige Wohneinheiten, jeweils hochwertig gestaltet

Aufteilung:
- Erdgeschoss (118,42 m² netto): 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einer überdachten Terrasse
- Obergeschoss (122,72 m² netto): 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und überdachter Terrasse mit Meerblick

Umgebung:
- Optimal aufgeteiltes Verhältnis zwischen Gebäude, Parkfläche und Grünflächen, mit Schwerpunkt auf Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil

Infrastruktur:
- Stromanschluss für beide Wohnungen vorhanden
- Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss nur wenige Meter vom Grundstück entfernt
- Das Grundstück ist geräumt und bereit für die Projektumsetzung

Eine ideale Lösung für alle, die eine Kombination aus luxuriösem Privathaus und hohem Potenzial für touristische Vermietung oder langfristige Werterhaltung an einem der begehrtesten Standorte an der Adria suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

ID CODE: 5913 z

Astrid Pavešić
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