Einfamilienhaus Lumbarda, Lumbarda

In einer der schönsten Buchten der Insel Korčula, an einem Ort, an dem Immobilien fast nie auf dem Markt erscheinen, steht eine Villa, die das verkörpert, was Menschen vom Leben am Meer träumen lässt. Eine ruhige Küstenstraße ohne Verkehr, ein kristallklares türkisfarbenes Meer, der Duft von Pinien und eine Aussicht, die unabhängig von der Jahreszeit unverändert bleibt, schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität, das heute kaum noch zu finden ist.

 

Hier beginnt der Tag mit einem Bad vor dem Morgenkaffee und endet mit einem Glas Wein auf der Terrasse, während die letzten Sonnenstrahlen das Meer erhellen. Nur wenige Schritte trennen Sie von der landschaftlich gestalteten Küste mit Pinien, kleinen Steinbuchten und Plätzen zum Sonnenbaden, die ein authentisches mediterranes Ambiente schaffen, das an der Adria immer seltener zu finden ist.

 

Auf einem Grundstück von 609 m² gelegen, wurde diese moderne Villa im Jahr 2022 fertiggestellt und stellt eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hervorragender Funktionalität und einer einzigartigen Lage in der ersten Reihe zum Meer dar.

 

Die Nettowohnfläche der Villa beträgt ca. 190 m², während die gesamte bebaute Bruttofläche des Gebäudes ca. 237 m² beträgt. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die derzeit als Luxusresidenz für bis zu acht Personen dienen.

 

Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Garderobe und Terrassen, die sich zum Meer und zum mediterranen Garten hin öffnen. Im Rahmen des Kellerteils gibt es außerdem einen zusätzlichen Lagerraum mit einer Fläche von ca. 48 m² und eine Zisterne mit einem Volumen von 17 m³.

 

Der Hauptteil der Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Der zentrale Raum besteht aus einem beeindruckenden Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von fast 60 m², umgeben von großen Terrassen, die den Wohnraum auf natürliche Weise nach außen erweitern. Eine Terrasse ist zum Essen im Freien gedacht, eine andere zum Entspannen mit Blick auf das Meer, während die dritte mit einem Außengrill einen idealen Ort zum geselligen Beisammensein an warmen Sommerabenden bietet.

 

In der obersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Kleiderschrank und freiem Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Alle Räume im Haus sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht und den Kontakt mit der Umgebung maximal nutzen.

 

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und stellt ein fertiges Produkt dar, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Die Villa verfügt über eine aktive Genehmigung zur touristischen Vermietung für acht Personen, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, sie für touristische Zwecke zu nutzen oder das bereits etablierte Geschäftsmodell fortzuführen.

 

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt nicht nur in der Bauqualität, der modernen Dekoration oder dem direkten Zugang zum Meer. Sein größter Wert ist sein Standort, der heute kaum noch wiederherzustellen ist.

 

In dieser ruhigen Küstenstraße sind praktisch keine Baugrundstücke verfügbar und bestehende Häuser wechseln selten den Besitzer. Gerade deshalb stellen solche Immobilien viel mehr dar als der Kauf eines Hauses am Meer. Es geht darum, eine Position zu erwerben, die nicht reproduzierbar ist und unabhängig von den Marktbedingungen langfristig ihren Wert behält.

 

Lumbarda ist einer der begehrtesten Orte auf der Insel Korčula, bekannt für seine Buchten, Weinberge und seinen authentischen mediterranen Charakter. Die Villa liegt nur 2,5 Kilometer vom Fährhafen und etwa 3,5 Kilometer vom historischen Kern der Stadt Korčula entfernt und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit aller Einrichtungen.

 

Die Immobilie ist ideal für Käufer, die eine private Residenz am Meer ohne Kompromisse suchen, aber auch für Investoren, die eine Immobilie an einem der wertvollsten und begrenztesten Standorte an der kroatischen Küste besitzen möchten.

 

Ein zusätzlicher Vorteil für einen potenziellen Käufer ist die Tatsache, dass die Villa im Besitz eines Handelsunternehmens ist, wobei je nach bevorzugtem Kaufmodell die Möglichkeit besteht, das Unternehmen zusammen mit der Immobilie zu übernehmen.

 

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:

robert@muri-realestate.com

+385 95 390 9061

Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

 

Grundlegende Informationen

 

• Standort: Lumbarda, Insel Korčula
• Erste Reihe zum Meer
• Grundstücksfläche: 609 m²
• Nettowohnfläche: ca. 190 m²
• Brutto bebaute Fläche: ca. 237 m²
• Stauraum: ca. 48 m²
• Jahr der Fertigstellung: 2022
• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer + Gäste-WC
• Mehrere Terrassen mit Panoramablick auf das Meer
• Überdachte Parkplätze
• Ladegerät für Elektrofahrzeuge
• Vollständig möbliert und ausgestattet
• Aktive Genehmigung zur touristischen Vermietung für 8 Personen
• Direkter Zugang zum Meer

ID CODE: 482

Robert Franušić
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