Einfamilienhaus 269 m², Gornja Kustošija, Zagreb

Zum Verkauf steht ein großzügiges Familienhaus neueren Baujahrs in einem der angenehmsten Teile von Zagreb – im Stadtteil Mikulići. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von viel Grün, mit freiem Blick auf unberührte Landschaft und einem vollständigen Gefühl von Privatsphäre, und gleichzeitig nur wenige Fahrminuten von der städtischen Infrastruktur und dem Zentrum entfernt.

Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 522 m2 gelegen, bietet diese Immobilie die ideale Balance zwischen Leben in der Natur und ausgezeichneter Anbindung an alle Teile der Stadt. Die ruhige Umgebung, Privatsphäre und funktionale Raumaufteilung machen sie zu einer hervorragenden Wahl für das Familienleben, mehrere Generationen oder als Investition.

Das Haus wurde nach modernen Baustandards errichtet – Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelausfachung, Wärmedämmfassade im Styroporsystem sowie hochwertige CONTINENTAL-Außenfenster und -türen. Die Immobilie ist gepflegt und hat bei dem Erdbeben keinerlei Schäden erlitten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während sich im ersten Stock zusätzlich ein Holzofen befindet, der dem Raum zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre verleiht.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, von denen drei Wohnetagen sind, während sich unter dem gesamten Haus ein großzügiger und sehr funktionaler Keller befindet.

Aufteilung und Flächen:

▫️ ERDGESCHOSS – NETTO 79,67 m2
– Garage
– Heizraum
– separate Wohnung mit großer Terrasse, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und zwei Schlafzimmern

▫️ ERSTER STOCK – NETTO 114,64 m2
– Küche und Essbereich
– großzügiges Wohnzimmer
– drei Schlafzimmer
– Badezimmer
– zusätzliches WC
– Balkon
– Holzofen

▫️ DACHGESCHOSS / ZWEITER STOCK – NETTO 75,63 m2
– Wohnung im hohen Rohbauzustand
– Küche und Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– großzügige Terrasse mit freiem Blick ins Grüne und in die Natur

Das Innentreppenhaus ermöglicht eine einfache Etagenaufteilung ohne zusätzliche bauliche Eingriffe sowie die Bildung von drei vollständig getrennten Wohneinheiten – ideal für eine größere Familie, gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder als Investition zur langfristigen Vermietung.

Diese Immobilie bietet das, was heute selten ist – eine ruhige und sichere Lage inmitten der Natur, offene Ausblicke, hochwertige Bauqualität und schnellen Zugang zum Zentrum von Zagreb.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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Trg Drage Iblera 10 (Importanne galleria), 10000 Zagreb