Einfamilienhaus 360 m², neu, Vir

In attraktiver und ruhiger Lage auf der Insel Vir, nur 200 Meter vom Meer entfernt, vermittle ich den Verkauf dieser beeindruckenden modernen Villa, die eine Verbindung aus Luxus, Privatsphäre und authentischem mediterranem Lebensstil darstellt.

Umgeben von Kiefern und mediterranem Grün sowie mit offenem Blick auf das Meer und den Berg Velebit bietet die Immobilie ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und vollkommenem Genuss das ganze Jahr über.

Die Villa erstreckt sich über 360 m2 Wohnfläche und befindet sich auf einem 1.144 m2 großen Grundstück, was außergewöhnliche Privatsphäre, Großzügigkeit und ein hohes Maß an Komfort gewährleistet.

Besonderer Schwerpunkt wurde auf den Außenbereich gelegt – eine großzügige Terrasse mit privatem Pool und Sonnendeck, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Panoramablick auf das Meer.

Das Erdgeschoss umfasst:

- großzügigen Open-Space-Wohnbereich
- moderne Küche und Essbereich
- vier komfortable Schlafzimmer
- zwei elegant ausgestattete Badezimmer
- zusätzliches Gäste-WC

Große Glasfronten verbinden den Innenbereich mit dem Außenbereich und sorgen für viel natürliches Licht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Apartments, jeweils mit eigenem Eingang und eigener Terrasse, bestehend aus:

- zwei Schlafzimmern
- Badezimmer
- Wohnbereich mit Küche und Essbereich

Diese Aufteilung macht die Immobilie ideal für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als hervorragende Investition für die touristische Vermietung.

Die Villa ist neu ausgestattet und modern eingerichtet und wird in dem bei der Besichtigung gezeigten Zustand verkauft.

Wichtig ist zu erwähnen, dass das Objekt noch nicht vollständig fertiggestellt ist und noch kleinere abschließende Ausstattungsdetails ausstehen. Außerdem läuft derzeit das Verfahren zur Erlangung der Benutzungsgenehmigung, deren Ausstellung in Kürze erwartet wird.

Das Objekt verfügt über einen Stromanschluss, eine Wasserzisterne sowie eine Grube mit Bio-Reinigungsanlage.

Diese einzigartige Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Luxusvilla an einer der gefragtesten Lagen der kroatischen Küste dar — ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und mediterranen Lebensstil mit offenem Meerblick suchen.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und einen professionellen, diskreten und sicheren Kaufprozess bieten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Jadranko Bailo

Tel: +385 99 4227 890

Mail: jadranko.bailo@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Geschäftsstellen:

- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin