Duplexapartment Poreč, Luka, Parenzo

Zum Verkauf steht ein 136 m² großes Haus in Poreč, das erste in einer Häuserreihe, mit eigenem Eingang und einem 335 m² großen Garten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine separate Wohnung im Dachgeschoss, einen angelegten Garten sowie eine Dachterrasse mit Blick auf die Stadt Poreč und das Meer.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer sowie einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich funktional miteinander verbunden werden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine vollständig möblierte Wohnung mit Küche, Badezimmer und Terrassenzugang. Dieser Bereich eignet sich als separate Wohneinheit oder als Unterkunft für Gäste.

Von der Dachterrasse bietet sich ein freier Blick auf Poreč und das Meer. Ein zusätzlicher Vorteil der Immobilie ist die Lage direkt neben staatlichem Landwirtschaftsland, auf dem keine weitere Bebauung möglich ist.

**Außenbereich**

* Gartenhaus
* Sommerküche
* Grillbereich
* Vorbereitung für die Installation eines Whirlpools

Der 335 m² große Garten bietet ausreichend Platz für den Aufenthalt im Freien sowie für die individuelle Gestaltung zusätzlicher Außenbereiche.

**Ausstattungsmerkmale**

* PVC-Fenster und -Türen
* Keramik- und Parkettböden
* Klimaanlage in jedem Raum
* Fußbodenheizung in den Badezimmern
* Heizungs-, Klima- und Lüftungssystem
* Nutzungsgenehmigung vorhanden

Im Erdgeschoss sind Parkettböden verlegt, während die Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die hochwertige Fassadendämmung sowie mit Glyzinien bewachsene Pergolen sorgen in den Sommermonaten für natürlichen Sonnenschutz und reduzieren den Bedarf an künstlicher Kühlung.

Zur Immobilie gehört 3 nicht überdachter Außenstellplatz.

Die Immobilie befindet sich im Raum Poreč und vereint Wohnkomfort auf drei Etagen mit einer separaten Dachgeschosswohnung, einem großzügigen Garten und zusätzlichen Außenanlagen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Jenny Pančić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
E-Mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
Mobil: +385 98 958 4848

ID CODE: SH351

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
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