Einfamilienhaus 280 m², Luka, Parenzo

In einer der begehrtesten Lagen Istriens, im charmanten und ruhigen Sveti Lovreč, befindet sich diese beeindruckende, moderne Villa mit Pool und traumhaftem Meerblick. Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und mediterranem Flair macht sie zur idealen Wahl für einen luxuriösen Urlaub, ein angenehmes Familienleben oder eine sichere Investition mit exzellentem Vermietungspotenzial.

Die 2021 nach höchsten Baustandards errichtete Villa bietet auf 292 m Wohnfläche die perfekte Balance zwischen Eleganz, Funktionalität und Privatsphäre.

Das Erdgeschoss wird von einem großzügigen, offenen Wohnbereich dominiert, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint und so einen angenehmen Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein schafft. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit einer überdachten Terrasse, dem Pool und dem liebevoll angelegten Garten und ermöglichen es, den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen.

Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Fußbodenheizung und Klimaanlage garantieren ganzjährigen Komfort.

Das Anwesen besticht durch seinen 44 m großen privaten Swimmingpool, eine überdachte Sommerterrasse mit Grill, einen 777 m großen Garten und einen traumhaften Meerblick, der das exklusive Wohngefühl perfekt abrundet.

Ausstattung:

292 m Wohnfläche
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer + Gäste-WC
Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich
Fußbodenheizung und Klimaanlage
Privater Swimmingpool (44 m)
Überdachte Terrasse mit Grill
777 m großer Garten
Meerblick
Ruhige Lage, nur 300 m vom Ortszentrum entfernt

Sveti Lovreč ist bekannt für sein authentisches istrisches Flair, die unberührte Natur, die Weinberge und die hervorragende Gastronomie. Nur 20 Autominuten von Poreč und Rovinj entfernt, bietet es die ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten Istriens.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. (insgesamt 3,75 %) und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags zu zahlen. Sollte kein Vorvertrag abgeschlossen werden, ist die Maklerprovision unmittelbar bei Abschluss des Hauptkaufvertrags fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist erst nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

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