Einfamilienhaus 683 m², ausgezeichneter Zustand, Centar - Gulići, Parenzo

An einem attraktiven Standort in Poreč, nur 1 km vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich dieses beeindruckende Apartmenthaus mit einer Gesamtwohnfläche von 683 m². Das Anwesen ist als drei separate Wohneinheiten konzipiert, ideal für touristische Vermietung, familiäres Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Investition.

Jedes Apartment wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und modernem Design entworfen. Im Erdgeschoss befinden sich geräumige Wohnzimmer, die dank großer Glasfronten von natürlichem Licht durchflutet werden, modern ausgestattete Küchen, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei elegante Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum.

In der oberen Etage jeder Einheit befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Zugängen zu Terrassen mit herrlichem Meerblick.

Das Haus ist mit Videoüberwachung, Alarmanlage, Türsprechanlage, Internet, Kabel- und Satellitenfernsehen ausgestattet. Der Innenraum ist mit hochwertigen italienischen Möbeln eingerichtet, während die Badezimmer mit hochwertigen Catalano-Sanitärelementen ausgestattet sind.

Für maximalen Komfort das ganze Jahr über sind eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen installiert.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit für den Einzug oder die Fortsetzung des erfolgreichen touristischen Betriebs.

Das Grundstück mit einer Fläche von 1.753 m² ist als mediterrane grüne Oase gestaltet, inspiriert von den Landschaften Mallorcas, mit üppigen Palmen, Zypressen und sorgfältig gepflegten Grünflächen.



Zusätzlichen Wert verleihen der Immobilie:

- beheizter Pool mit einer Fläche von 40 m²

- Sommerküche von 35 m²

- zusätzlicher Lagerboden von 33 m²

- Parkplatz für bis zu 8 Fahrzeuge

- Garten, Taverna und Grillbereich



Diese einzigartige Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit aufgrund ihres großen Potenzials für touristische Vermietung. Der zukünftige Besitzer kann eine Wohneinheit für den eigenen Bedarf nutzen, während die übrigen beiden bedeutende Mieteinnahmen erzielen können.



Ein Anwesen, das Luxus, Funktionalität und erstklassige Lage verbindet und ideale Bedingungen für Wohnen, Erholung oder sichere Investitionen bietet.



Eigentum und Dokumentation sind in Ordnung.

Um unseren Kunden den Prozess der Hypothekenbeschaffung zu erleichtern, bieten wir kostenlose Kreditberatung an.

Bei weiteren Fragen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.