Mehrfamilienhaus Rovinj, Rovinj

Istrien, Rovinj, 

In einem grüneren, ruhigeren Teil von Rovinj, wo man den Sommer im Schatten der Pinien und mit Meeresnähe wirklich genießen kann, steht eine Immobilie zum Verkauf, die in Rovinj eine echte Seltenheit ist. Hier kauft man nicht nur Quadratmeter, sondern eine Lage, die schwer zu wiederholen ist, sowie ein Konzept, das im Premiumsegment stets gefragt ist. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Strand nur 100 m entfernt liegt – ein Ort, an dem man den Sommer zu Fuß, entspannt und ohne Aufwand lebt.

Verkauft wird eine Haushälfte mit zwei vollständig getrennten Eingängen und zwei eigenständigen Wohneinheiten, was außergewöhnliche Flexibilität und Privatsphäre bietet. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze, und ein zusätzlicher Mehrwert ist ein Abstellraum auf dem Grundstück – ideal für Fahrräder, Strandutensilien und alles, was man griffbereit haben möchte, aber nicht in der Wohnung.

Die gesamte Nettofläche beider Wohnungen beträgt ca. 74 m² geschlossene Wohnfläche bzw. insgesamt ca. 98 m² inklusive der Terrassen; die äußere Hausfläche beträgt ca. 275 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 41 m² geschlossene Fläche sowie eine Terrasse von 8,10 m². Der Grundriss ist warm und sehr funktional, mit offenem Wohn-/Essbereich und Küche, die sich natürlich zur Terrasse öffnen. Gerade diese Erdgeschoss-Terrasse vermittelt mediterrane Ruhe – perfekt für den Morgenkaffee, ein schattiges Mittagessen oder entspannte Abende nach dem Strand. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre, das Badezimmer ist ordentlich und praktisch.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 33 m² geschlossene Fläche, eine Terrasse von 7,60 m² sowie eine zusätzliche Terrasse von ca. 8 m², die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Diese Einheit überzeugt durch Licht und Offenheit, während die Terrasse mit Blick Richtung Meer durch die Pinien genau dieses Premium-Gefühl schafft, wegen dem Rovinj-Immobilien so begehrt sind. Die zusätzliche Terrasse bietet noch einen privaten Rückzugsort zum Sonnen und Entspannen – wie eine Verlängerung des Wohnraums – und hebt das Gesamtgefühl deutlich an.

Diese Immobilie ist sowohl als persönlicher Premium-Rovinj-Rückzugsort ohne Kompromisse als auch als Investment mit erstklassiger Lage, Ausstattung und Konzept ideal. Zwei Einheiten mit separaten Eingängen ermöglichen es, eine Wohnung selbst zu nutzen und die zweite als stabile touristische Einnahmequelle zu vermieten – oder beide Einheiten parallel zu betreiben, getragen von einer Premium-Position, die stets Nachfrage hat.

Eine Gelegenheit für alle, die in Rovinj etwas suchen, das nur selten auf den Markt kommt – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.

ID CODE: 1018-1589