Vierzimmerwohnung Povljana, Povljana

Insel Pag, Povljana – Maisonette-4-Zimmer-Wohnung mit Garten, 107,42 m²

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die gesamte Verkaufsfläche beträgt 107,42 m².

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in Povljana auf der Insel Pag und bietet einen schönen Meerblick.

WOHNFLÄCHE

Innenfläche: 79,62 m²
Gesamte Verkaufsfläche: 107,42 m² einschließlich Nebenflächen, berechnet nach entsprechenden Koeffizienten:
zwei Stellplätze (je 29 m²)
Terrasse im Erdgeschoss (überdacht/offen) 33,17 m²
Garten 88 m²
überdachte Terrasse im Obergeschoss 12,67 m²

AUFTEILUNG

Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche (35,01 m²) mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick
WC (2,60 m²)
Hauswirtschaftsraum (1,44 m²)
Obergeschoss:
Treppe
Flur (4,48 m²)
Badezimmer (4,73 m²)
Drei Schlafzimmer (8 m², 8,01 m² und 10,83 m²)

Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie Terrasse und Garten zur Nutzung im Freien.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für das späte Frühjahr 2027 geplant.

AUSSTATTUNG

Trennwände aus Ziegel
PVC- und Aluminiumfenster in QUARZGRAU (RAL 7039)
Größere Einheiten mit Hebe-Schiebe-Aluminiumtüren im Wohnbereich, übrige Schiebeelemente aus PVC vom deutschen Hersteller SALAMANDER
Hochwertige Sechs-Kammer-Profile mit Dreifachdichtung
Innentüren in Weiß
15 cm Wärmedämmfassade
Hochwertige Keramikböden
Badezimmer mit Sanitärausstattung von Hansgrohe und Laufen
Bosch Multisplit-Klimaanlage (Heizen und Kühlen in jedem Raum)
Fußbodenheizung in ausgewählten Räumen

LAGE

Povljana ist ein ruhiger mediterraner Ort im Süden der Insel Pag, bekannt für seine Strände, das kristallklare Meer und einen entspannten Lebensstil. Der Ort bietet alle Einrichtungen für ganzjähriges Wohnen, während die Nähe zur Pager Brücke eine sehr gute Anbindung an das Festland gewährleistet.

Dank der attraktiven Lage am Meer eignet sich Povljana ideal als Feriendomizil, für dauerhaftes Wohnen oder als Investition zur touristischen Vermietung.

KONTAKT

Snježana Čabraja
Mobil: +385 99 360 1634
E-Mail: snjezana.cabraja@domekspert.hr

ID CODE: 3233