Vierzimmerwohnung Lovran, Lovran

In Lovran bieten wir Ihnen eine geräumige und funktionale Familienwohnung mit 124 m² Wohnfläche in einem gepflegten Massivbau in ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich, einer Speisekammer, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Flur mit Einbauschrank und zwei Badezimmern. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine 8 m² große, überdachte Südterrasse mit Meerblick. Die beiden Schlafzimmer auf der Südseite haben Zugang zu einem 5 m² großen Gemeinschaftsbalkon, ebenfalls mit Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht.

Die Wohnung wurde 2024 und 2025 teilweise renoviert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

⦁ Neue doppelwandige PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen

⦁ Neue Innen- und Sicherheitseingangstüren
⦁ Komplett renoviertes kleines Badezimmer
⦁ Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge und Fliesen
⦁ Neue Klimaanlage im Wohnzimmer
⦁ Teilweise Erneuerung der Elektroinstallationen
⦁ Neue Küche mit Geräten und einem Teil der Möbel

Aktuell laufen die abschließenden Arbeiten einer kleineren Renovierung. Diese umfassen die Schaffung eines offenen Wohnbereichs, eine abgehängte Decke mit Einbauleuchten und die Vorbereitung der Installationen für eine zusätzliche Klimaanlage im Flur.

Weitere Vorteile der Immobilie:

⦁ Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

⦁ Im Gebäude befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.

⦁ Zwei Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.
⦁ Geringe Nebenkosten.
⦁ Gepflegtes und gut instand gehaltenes Gebäude.

Der nächste Strand ist ca. 1.000 Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, die Strandpromenade Lungomare, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt.

Dank ihrer attraktiven Lage, der Südausrichtung, des Meerblicks und des funktionalen Grundrisses ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Familien, als Ferienhaus oder als Kapitalanlage in der touristischen Langzeitvermietung.

Lovran ist einer der reizvollsten Orte an der Riviera von Opatija, an den Osthängen der Učka gelegen. Bekannt für seine reiche Geschichte, die mediterrane Architektur, die Strandpromenade Lungomare und seine lange touristische Tradition, bietet Lovran die ideale Kombination aus Meer, Natur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Opatija, Rijeka und dem Naturpark Učka trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Lage bei.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an den Makler.

Rok Lulić
Lizenzierter Makler
+385 91 2206 204
rok@spatium.hr

Spatium nekretnine
+385 51 272 903
info@spatium.hr

ID CODE: 8127

Rok Lulić
Agent s licencom
Mob: +385 91 220 6204
Tel: +385 51 272 903
E-mail: rok@spatium.hr
www.spatium.hr