Einfamilienhaus Sveti Lovreč, Sveti Lovreč

Rustikale Steinvilla mit Pool im Herzen Istriens – Authentizität, Luxus und Ruhe vereint

Im grünen Herzen Istriens, in einem kleinen, ruhigen Dorf nahe Sveti Lovreč und nur wenige Autominuten von Poreč entfernt, liegt diese wunderschöne Steinvilla, die traditionelle istrische Architektur und modernen Komfort perfekt miteinander verbindet.

Diese Region Istriens ist bekannt für ihre unberührte Natur, Olivenhaine, Weinberge, zahlreiche Agriturismo-Betriebe und erstklassige Gastronomie. Sveti Lovreč, eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Städte Istriens, versprüht authentischen mediterranen Charme, während Poreč als eines der begehrtesten Reiseziele an der Adria für seine reiche Geschichte, seine traumhaften Strände und sein vielfältiges Freizeitangebot das ganze Jahr über bekannt ist.

Die Lage der Villa bietet genau das, was heutzutage am meisten gesucht wird: absolute Ruhe, Privatsphäre und Entspannung. Sie ist umgeben von etwa einem Dutzend weiterer Villen im gleichen Stil und bildet so eine harmonische kleine Siedlung, die sich perfekt in die Landschaft einfügt. Alle Villen wurden unter Berücksichtigung des traditionellen istrischen Baustils errichtet. Steinfassaden und sorgfältig ausgewählte Holzelemente unterstreichen die behagliche Atmosphäre des Hauses.

Die Villa bietet 263 m² Wohnfläche, der Garten umfasst 1.093 m². Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und besticht durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss.

Die Innenausstattung umfasst:

* 4 geräumige Schlafzimmer
* 4 moderne Badezimmer
* ein helles Wohnzimmer
* eine offene Küche mit Essbereich, die zum geselligen Beisammensein einlädt

Der angelegte und komplett umzäunte Garten bietet absolute Privatsphäre und sorgt für eine besondere Atmosphäre. Üppige mediterrane Pflanzen schaffen das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente, während die großzügige Terrasse und der private Pool zum Entspannen und Genießen der warmen istrischen Tage einladen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

* Privater Pool
* Komplett eingezäuntes Grundstück
* 2 Parkplätze
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* WLAN
* Voll möbliert und ausgestattet
* Sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen

Die Villa wird derzeit erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet und bietet eine hervorragende Möglichkeit, die touristische Nutzung fortzuführen und attraktive Einnahmen zu generieren. Gleichzeitig eignet sie sich dank der ruhigen Lage, der hochwertigen Bauweise und der erstklassigen Ausstattung auch ideal als Familienhaus oder luxuriöses Ferienhaus.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die authentisches istrisches Flair, Privatsphäre, hohe Lebensqualität und eine sichere Investition bietet, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Entfernung:

Meer – 16 km
Poreč – 16 km
Einkaufsmöglichkeiten – 2 km

Flughafen Pula – 42 km
Flughafen Triest – 75 km
Zagreb – 270 km
Ljubljana – 165 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 144-92

Snježana Farkaš
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