Reihenvilla 2 Zimmern, Kaštanjer - Gregovica, Pula

Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Reihenhaus, gelegen in einem ruhigen und verkehrstechnisch gut angebundenen Stadtteil, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer Zone mit gemischter Wohnbebauung und stellt ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial für zukünftige Renovierungen, Umbaumaßnahmen oder Neubauten dar. Das Haus ist für eine vollständige Sanierung vorgesehen und besteht aus einem Wohnbereich, zwei Garagen, einem Abstellraum, einer Loggia und einem Hof mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m2. Das Objekt ist an die vollständige kommunale Infrastruktur angeschlossen (Wasser, Strom, Kanalisation, Zufahrtsstraße), was Renovierungs- oder Bauarbeiten erheblich erleichtert. Die minimale Bebauungsfläche beträgt 100 m2, die maximale Bebauungsfläche 1000 m2, mit einem maximalen Bebauungskoeffizienten von 0,6, einer maximalen Höhe von 15 Metern und maximal 5 oberirdischen Geschossen. Die Immobilie ist ideal als Investition, da die genannten städtebaulichen Parameter den Bau eines Mehrfamilienhauses oder die Rekonstruktion des bestehenden Gebäudes mit Volumenerweiterung ermöglichen, alles im Einklang mit dem Raumordnungsplan und den geltenden Vorschriften.

GIK-509

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