Reihenvilla 2 Zimmern, Kaštanjer - Gregovica, Pula

Zum Verkauf steht ein einstöckiges Reihenhaus, gelegen in einem ruhigen und verkehrstechnisch gut angebundenen Stadtteil, nicht weit vom Zentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer Zone gemischter Wohnbebauung und stellt ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial für eine künftige Gestaltung, Rekonstruktion oder einen Neubau dar. Das Haus ist für eine vollständige Sanierung vorgesehen und besteht aus einem Wohnteil, zwei Garagen, einem Abstellraum, einer Loggia und einem Hof mit einer Gesamtfläche von etwa 150 m2. Das Objekt ist an die vollständige kommunale Infrastruktur angeschlossen (Wasser, Strom, Kanalisation, Zufahrtsstraße), was Rekonstruktions- oder Bauarbeiten erheblich erleichtert. Die minimale bebaute Fläche beträgt 100 m2, die maximale bebaute Fläche 1000 m2, mit einem maximalen Bebauungskoeffizienten von 0,6, einer maximalen Höhe von 15 Metern und maximal 5 oberirdischen Geschossen. Die Immobilie ist ideal als Investition, da die genannten städtebaulichen Kennzahlen den Bau eines Mehrfamilienhauses oder die Rekonstruktion des bestehenden Objekts unter Vergrößerung des Volumens ermöglichen, alles in Übereinstimmung mit den raumplanerischen Unterlagen und den geltenden Vorschriften.