GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA POSLOVNO-TRGOVAČKU NAMJENU – ŽUPANJA
 
Građevinsko zemljište ukupne površine 22.752 m² u Županji, smješteno unutar obuhvata važećeg Urbanističkog plana uređenja Grada Županje, na odličnoj lokaciji, na samom ulazu u grad, vidljivo s magistralnog puta u smjeru Graničnog prijelaza Županja, a ujedno i s autoceste Zagreb - Lipovac (udaljeno vozilom svega 1km od autoceste). Poslovno-trgovačka zona gdje su smještene Plodine, Cesting, i brojne druge tvrtke.
 
Namjena zemljišta
Prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji zemljište se nalazi u zoni gospodarske namjene – poslovne (oznaka K), namijenjenoj za razvoj poslovnih, trgovačkih i komunalno-servisnih sadržaja.
 
Mogućnosti gradnje
Na predmetnom zemljištu moguće je graditi:

poslovne zgrade i uredske prostore,
trgovačke sadržaje,
veće trgovine i trgovačke centre,
prodajne salone s otvorenim i zatvorenim parkiralištima,
uslužne djelatnosti, obrte i servise,
skladišne prostore povezane s poslovnom djelatnošću,
druge gospodarske sadržaje koji ne stvaraju značajne emisije buke i onečišćenja.

 
Prostorni plan posebno predviđa mogućnost izgradnje većih trgovačkih centara (BRP veća od 1.500 m²) te prodajnih salona s pripadajućom infrastrukturom.
 
Urbanistički uvjeti gradnje
Za poslovne građevine vrijede sljedeći osnovni uvjeti:

maksimalna izgrađenost parcele: 50%
minimalno uređene zelene površine: 25% površine parcele
građevinska linija: najmanje 6 m od regulacijske linije
maksimalna visina građevina: 12,5 m (do 3 nadzemne etaže)
minimalna udaljenost od susjednih parcela: najmanje 6 m
mogućnost izvedbe ravnih ili kosih krovova
obveza uređenja parkirališta i sadnje drveća.

 
Dodatne informacije
Zemljište se nalazi unutar područja za koje je donesen Urbanistički plan uređenja.Na lokaciji nisu utvrđeni posebni režimi korištenja prostora niti druga prostorno-planska ograničenja.Nije u tijeku izrada novih prostornih planova ili izmjena koje bi utjecale na predmetno zemljište.
 
Idealna lokacija za razvoj trgovačkog centra, retail parka, poslovnog kompleksa, prodajno-servisnog centra, logističko-distribucijskih sadržaja ili drugih poslovnih investicija većeg obujma. Mogućnost prodaje dodatnog zemljišta, ukupne površine 28.299 m2, a moguće su i zamjene za: građevinska zemljišta ili stambene objekte - Zagreb ili more.

EXKLUSIVER VERKAUF:
Verkauf eines Gewerbegrundstücks mit einer Fläche von 28.299 m2 in ausgezeichneter Lage, am Eingang zur Stadt Županja, sichtbar von der Hauptstraße in Richtung des Grenzübergangs Županja und auch von der Autobahn Zagreb - Lipovac (nur 1 km von der Autobahn entfernt). Gewerbegebiet mit Geschäften wie Plodine und Cesting, usw.
Das Grundstück ist für den Bau eines Einkaufszentrums vorgesehen, es gibt auch die Möglichkeit für andere Geschäftstätigkeiten. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks mit einer Fläche von 22.752 m2 zu verkaufen, und es sind auch Tauschgeschäfte möglich: Bauland oder Wohnimmobilien - Zagreb oder Meer.
Preis nach Vereinbarung.
Weitere Informationen unter: info@timax.hr
Kontaktnummer: 091/151-1995

Croazia

Bauland

aktiv

Bauland zur Verkauf

EXKLUSIVER VERKAUF:
Verkauf eines Gewerbegrundstücks mit einer Fläche von 28.299 m2 in ausgezeichneter Lage, am Eingang zur Stadt Županja, sichtbar von der Hauptstraße in Richtung des

EXKLUSIVER VERKAUF:
Verkauf eines Gewerbegrundstücks mit einer Fläche von 28.299 m2 in ausgezeich...