Einfamilienvilla 290 m², neu, Ližnjan

Diese „smarte“ Villa ist brandneu und wurde Ende 2021 fertiggestellt. Sie ist von der Pariser Geschäftsgebäude Grande Arche inspiriert, die in der Welt der Architektur bekannt ist und durch einen großen Bogen gekennzeichnet ist, der zwei Gebäude verbindet. Im Interieur dieser Istrischen Villa sticht besonders der innere Eingangs-Lobby mit einer Höhe von ganzen 7,5 Metern hervor, der von luftigen Treppen umgeben ist, die ins Obergeschoss führen. Besonders attraktiv ist auch die Nähe des Pools zum Innenraum – er ist unter die obere Etage eingelassen, nur 5 Meter vom Wohnzimmer und dem Essbereich sowie 2 Meter von der Küche entfernt, was eine besondere Atmosphäre schafft. Der Pool verfügt über modernste Wasseraufbereitungstechnik und eine verstärkte therapeutische Wirkung, da das Chlor auf natürliche Weise durch Elektrolyse aus Salz gewonnen wird, was viel gesünder ist als die klassische Wasserbehandlung mit Chlor, und das Chlor im Wasser überhaupt nicht wahrnehmbar ist. Eine zusätzliche UV-Lampe sterilisiert das Poolwasser weitgehend, sodass Bakterien und Viren nicht überleben können. Die Hälfte des Pools ist überdacht. Er lässt sich leicht vollständig schließen und im Winter nutzen. Der Pool wird mit einer Wärmepumpe plus Solarpaneelen auf dem Dach beheizt. Er ist von allen Seiten thermisch mit XPS-Dämmplatten isoliert, sodass er die Temperatur auch nachts hält. Außerdem verfügt der Pool über eine Thermoabdeckung zur Wärmespeicherung über Nacht und zur Nutzung des Pools im Winter.
Die Zimmer sind modern eingerichtet, mit viel Licht und Glasflächen, und bieten einen herrlichen Meerblick. Das Haus ist für Menschen mit Behinderung geeignet, da es keine Treppen gibt und sich das Erdgeschoss auf einer Ebene befindet, einschließlich des unteren Zimmers. Zur überdachten Terrasse gehört auch ein großer Außen-Grill für Holz und Kohle sowie eine sommerliche Außenküche. Das Grundstück ist von allen Seiten eingezäunt, was Ihnen Ruhe und Sicherheit bietet. Der Zaun ist sehr attraktiv und aus Gabionenkörben gefertigt, in die von Hand gebrochener Stein eingearbeitet wurde. Dieser Stein ist zudem mit LED-Streifen beleuchtet. Die Villa verfügt über eine Außendusche und ein Außenwaschbecken. Das Warmwasser für die Sanitäranlagen wird mithilfe von Solarpaneelen auf dem Dach erhitzt, wodurch die Kosten auf ein Minimum reduziert werden.
Die Villa verfügt über eine Alarmanlage, die mit dem Smartphone verbunden ist, ein System zur Fernaktivierung und -deaktivierung, mit dem Smartphone verbundene Kameras, unabhängige Rekorder usw. Das Haus hat ein schwebendes Eingangstor mit Fernsteuerung, eine Eingangstür mit Codesystem, ein Bewässerungssystem für die Rasenflächen aus dem eigenen Brunnen sowie das Befüllen des Pools aus dem eigenen Brunnen. Das Haus wurde vollständig aus Stahlbeton mit großen Spannweiten, ohne Ziegel, nach höchsten Erdbebenschutzstandards errichtet. Es ist von allen Seiten thermisch und hydroisoliert. Auf dem Dach befinden sich 28 cm starke XPS-Dämmplatten mit Gefälle, an den Wänden 15 cm Graphit-Styropor von Rofix. Sogar der Pool ist von allen Seiten mit XPS-Dämmplatten isoliert. An der Fassade gibt es keine Dachrinnen für die Ableitung des Regenwassers, da diese in der Fassade verborgen und in einen Sickerschacht geführt sind, sodass es auf dem Grundstück bei Starkregen kein überschüssiges Wasser gibt. Eine zusätzliche Drainage wurde rund um das Haus angelegt und ebenfalls in einen Sickerschacht geführt. Alle Fenster des Hauses sind dreifach verglast, beidseitig gehärtet und mit E-Low-Beschichtung zur Wärmeerhaltung versehen. Die Aluminiumfensterrahmen sind mit einer speziellen Beschichtung für besseren Schutz vor Salz versehen. Alle Fliesen sind großformatig, 80x160 cm, und aus Spanien importiert. Im gesamten Haus wurden abgehängte Decken und indirekte Beleuchtung installiert, sogar in den Fluren.
Jedes Zimmer verfügt über einen großen 55"-LCD-Fernseher + 70" im Wohnzimmer, Satellitenantennen in jedem Zimmer, große „Walk-in“-Duschkabinen in jedem Zimmer usw. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, das für Rollstuhlfahrer zugänglich ist. Die Villa erfüllt die höchsten 5-Sterne-Standards.