Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Savudrija, Zambratija, Crveni Vrh, Umag

Diese exklusive Wohnung (S4) befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie besteht aus einem Flur, einer Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer großzügigen Terrasse von 55 m2, davon 20 m2 überdacht, mit Meerblick. Zwei Parkplätze sind inklusive. Die Wohnung wird schlüsselfertig mit Badezimmer, aber unmöbliert, verkauft. Fliesen können bis zu einem Preis von 30 €/m2 ausgewählt werden; darüber hinausgehende Kosten trägt der Käufer. Optional kann ein weiterer Parkplatz erworben werden. Gebäudeinformationen:
- Massivbauweise (Porotherm 25)
- Außendämmung: 10 cm EPS
- Dämmung der Zwischenräume: Doppelseitige (5 cm + 5 cm) Steinwolle + Knauf-Platten + Porotherm 25
- Fenster (RAL-Ausführung): Aluminium in den Wohnräumen, PVC (Rehau) in den übrigen Räumen; Dreifachverglasung mit Insektenschutzgitter und elektrischen Jalousien an allen Fenstern. Die Innenfarbe ist Weiß, die Außenfarbe Anthrazit
. Die Mitsubishi-Klimaanlage ist eine Multisplit-Anlage. Fußbodenheizung mit Wärmepumpen (Mitsubishi Außen- und Inneneinheit mit 170-Liter-Wassertank)
. Alle Wohnungen sind für eine Wasserenthärtungsanlage vorbereitet
. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und einen Abstellraum
. Jede Wohnung hat einen eigenen Zähler (keine Gemeinschaftszähler/Reserven)
. Der Parkplatz wird gepflastert und mit motorisierten Schiebetoren ausgestattet
. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen
und bieten zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer
. Zwei Parkplätze (P2 und P3) mit installierten Ladestationen (Typ 2, 11 kW) stehen zur Verfügung.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind mit einer Multisplit-Klimaanlage ausgestattet.
Die Terrassenfläche beträgt ca. 55 m2, davon sind 20 m2 überdacht und für eine Sommerküche vorgesehen .
Ein Hydromassage-Pool/Whirlpool für fünf Personen (eine Liege- und vier Sitzplätze) ist vorhanden
. Drehstromanschluss (17,25 kW) ist vorhanden
. Vom Eingang und der Terrasse hat man Meerblick
. Das Gebäude verfügt über Solarpaneele auf dem Dach
und zeichnet sich durch großflächige Glasfassaden und ein modernes Design aus.
Es liegt in einer ruhigen, grünen und naturnahen Gegend (direkt am Rande des Baugebiets von Zambratija) und ist ca. 300 m vom Meer/Strand entfernt.