Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Povljana

Zum Verkauf steht ein Zweizimmer-Apartment mit der Bezeichnung S3 im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes - NEUBAU.
Die Wohnfläche des Apartments besteht aus einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette und zwei überdachten Terrassen. Außerdem gehört zum Apartment ein Außenstellplatz.
Die gesamte Bruttofläche des Apartments beträgt 80 m2, und die gesamte Nettofläche des Apartments beträgt 62,16 m2.

Die Flächen mit Koeffizienten sind im Anhang.

Die Immobilie befindet sich in guter Lage in einem ruhigen Teil von Povljana, 400 m vom Meer und dem Sandstrand entfernt, mit offenem Meerblick, 120 m vom Ortszentrum entfernt, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub. Der nächstgelegene Strand ist sandig und sowohl für Familien als auch für ältere Menschen geeignet.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Wohngebäude hat drei Etagen – Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock.
Zwei Apartments pro Etage.
Jedem Apartment gehört ein außenliegender, parzellierter Stellplatz vor dem Gebäude – jeder Stellplatz ist mit einer Vorbereitung für die Installation zum Laden von Elektroautos ausgestattet.
Für viel natürliches Licht sorgen große Glasflächen, in den Wohnzimmern Glasfronten sowie die Ausrichtung jedes Apartments zu drei Seiten.
Jedes Apartment verfügt über separate Strom- und Wasserzähler.


Die Apartments im Erdgeschoss verfügen über parzellierte private Gärten.


Geplanter Einzug: 03/2027

Erstklassiger Neubau:
- Hochwertige Materialien - beim Bau wurden ausschließlich Materialien höchster Qualität verwendet - das grundlegende Konstruktionssystem des Gebäudes ist Stahlbeton, Wände aus Porotherm Profi-Ziegeln
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Böden mit erstklassigen Belägen ausgestattet
- Erstklassige Keramik und Sanitäranlagen
- PVC-ISO-Fenster und -Türen mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutzgittern zum Schutz vor Mücken und Insekten
- Große verglaste Flächen
- Terrassengeländer als Kombination aus massiven und Glasgeländern
- Video-Gegensprechanlage, SAT/TV-Anschluss
- Alle Räume verfügen über eine entsprechende Wärme- und Abdichtung sowie auch Schallschutz.
- Schalldämmung der Geschossdecke
- Fußbodenheizung in Wohnzimmern und Badezimmern
- Dierre einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren zu den Wohnungen (es besteht die Möglichkeit, ein Modul zur Türsteuerung über Wi-Fi einzubauen)
- Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

DIE APARTMENTS BEFINDEN SICH IM BAU - DIE RESERVIERUNG DER APARTMENTS LÄUFT!